Exclusieve vrijstaande ligging - onbelemmerd uitzicht - uw nieuwe thuis

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Op een exclusieve, vrijstaande locatie boven Schramberg biedt deze een- tot tweepersoonswoning een zeldzame combinatie van solide bouwkwaliteit, royale ruimte en een onbelemmerd uitzicht over het Schramberger dal. Gelegen op een perceel van circa 1.110 m² midden in het natuurreservaat, biedt het pand veelzijdige mogelijkheden voor mensen die waarde hechten aan duurzaamheid, rust en ontwikkelingspotentieel.
Het in „split-levelbouw“ gerealiseerde pand overtuigt door de interessante en royale indeling van de circa 260 m² woonoppervlakte over verschillende, verspringende niveaus, evenals het onbelemmerde uitzicht over het dal van Schramberg. Op de hoofdverdieping vormt de royale woon- en eetruimte met open haard het middelpunt van het huis. Van hieruit bereikt u de ruime keuken met open doorgang en het balkon, het terras met vrij uitzicht en de tuin. De slaapkamer met balkon, een grote badkamer met daglicht en een extra separaat toilet bevinden zich, gescheiden door een trappenhal, op een ander niveau.
Op de bovenverdieping bevindt zich een royale, lichte studio die veelzijdig kan worden gebruikt – als extra woonkamer, kinderkamer of kantoor. De mogelijkheden zijn hier (bijna) onbeperkt. Aan de achterzijde van het huis staat een overdekt terrasgedeelte en de tuin ter beschikking – hier kunt u ongestoord genieten van de rust en de dag afsluiten. De benedenverdieping van het pand heeft een eigen ingang en beschikt over een grote woonkamer met een kitchenette, een slaapkamer, een badkamer en een separaat toilet. Dit gedeelte kan daardoor ook als een zelfstandige woning worden gebruikt. Voor het huis bevinden zich twee garages en daarvoor nog meer parkeerplaatsen.
Het pand werd in 1974 gebouwd en al gedeeltelijk gerenoveerd. De benedenverdieping werd in massieve bouw en de daarboven gelegen delen gedeeltelijk in houtskeletbouw gerealiseerd. Het dak werd in 2021 volledig gerenoveerd, aangevuld met een dakkapel, voorzien van warmte-isolatie en de dakbedekking werd vernieuwd. Daarbij werden de dak- en dakkapelramen vervangen en delen van de buitenmuren thermisch geïsoleerd. De olieverwarming werd in 2001 vervangen en in 2024 volledig gereviseerd. Het balkon en het terras op de begane grond werden in 2022 gerenoveerd door een bodemafdichting aan te brengen. Voor de nieuwe eigenaren biedt het huis voldoende uitbreidings- en inrichtingspotentieel.
Graag presenteren wij u dit pand in het kader van een uitgebreide Voorafgaand aan de bezichtigingsafspraak lichten wij u de bestaande staat en de ontwikkelingsmogelijkheden in detail toe. Houd er rekening mee dat de afbeeldingen gedeeltelijk met behulp van AI zijn bewerkt of gegenereerd om u het potentieel van het pand aanschouwelijk te kunnen presenteren. Wij kijken uit naar een persoonlijk gesprek met u.

Locatie