موقع منفرد مميز - إطلالة غير محجوبة - منزلكم الجديد

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

في موقع منفرد وبارز فوق شرامبرغ، يقدم هذا المنزل المخصص لعائلة واحدة أو عائلتين مزيجًا نادرًا من الهيكل المتين، والمساحة الرحبة، والإطلالة غير المحجوبة على وادي شرامبرغ. يقع العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 1.110 م² وسط محمية طبيعية، ويوفر إمكانيات متنوعة للأشخاص الذين يقدّرون الاستدامة والهدوء وإمكانات التطوير.
يمتاز هذا العقار، المبني بأسلوب «Split-Level»، بتوزيع مثير للاهتمام ورحب لمساحة المعيشة البالغة نحو 260 م² على مستويات مختلفة ومتفاوتة الارتفاع، فضلًا عن الإطلالة غير المحجوبة على وادي شرامبرغ. يشكّل قسم المعيشة وتناول الطعام الرحب مع المدفأة محور المنزل في الطابق الرئيسي. ومن هنا يمكنكم الوصول إلى المطبخ الواسع ذي الممر المفتوح، وإلى الشرفة والتراس ذي الإطلالة الحرة، وكذلك إلى الحديقة. تقع غرفة النوم مع الشرفة، وحمام كبير مضاء بضوء النهار، ومرحاض منفصل إضافي على مستوى آخر يفصلها ممر درج.
يوجد في الطابق العلوي استوديو واسع ومشرق يمكن استخدامه بطرق متعددة – كغرفة معيشة إضافية أو غرفة أطفال أو مكتب. وهنا تكاد الإمكانيات تكون بلا حدود. في الجهة الخلفية من المنزل تتوفر منطقة تراس مغطاة، بالإضافة إلى الحديقة؛ حيث يمكن الاستمتاع بالهدوء دون إزعاج وإنهاء اليوم. يضم الطابق السفلي للعقار مدخلًا خاصًا به، وغرفة معيشة كبيرة مع مطبخ صغير، وغرفة نوم، وحمامًا، بالإضافة إلى مرحاض منفصل. وبذلك يمكن استخدام هذا الجزء أيضًا كشقة مستقلة. أمام المنزل يوجد مرآبان ومواقف سيارات إضافية أمامهما.
بُني العقار عام 1974، وخضع بالفعل لبعض أعمال التجديد. شُيّد الطابق السفلي بطريقة البناء الصلب، بينما بُنيت الأجزاء الواقعة فوقه جزئيًا بطريقة الهيكل الخشبي. جرى تجديد السقف بالكامل عام 2021، وأُضيفت إليه نافذة سقفية، ووُضعت عوازل حرارية، وجُدّدت تغطية السقف. وفي هذا الإطار، تم استبدال نوافذ السقف والنوافذ السقفية، كما عُزلت أجزاء من الجدران الخارجية حراريًا. استُبدل نظام التدفئة بالزيت عام 2001، وخضع لإصلاح شامل عام 2024. جرى تجديد الشرفة والتراس في الطابق الأرضي عام 2022 من خلال تنفيذ عزل أرضي. ويوفر المنزل للمالكين الجدد إمكانات كافية للتوسعة والتصميم.
يسعدنا أن نعرّفكم بهذا العقار في إطار عرض مفصل "نوضح لكم قبل موعد المعاينة حالة العقار القائمة وإمكانات تطويره بالتفصيل. يرجى ملاحظة أن بعض الصور عولجت أو أُنشئت بمساعدة الذكاء الاصطناعي، وذلك لتمكينكم من تصور إمكانات العقار بوضوح. نتطلع إلى التحدث معكم شخصيًا.

الموقع