Posizione esclusiva e isolata - vista libera da ostacoli - la vostra nuova casa

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

In posizione esclusiva e isolata sopra Schramberg, questa casa unifamiliare o bifamiliare offre una rara combinazione di struttura solida, ampi spazi e una vista libera sulla valle di Schramberg. Situato su un terreno di circa 1.110 m² nel cuore di una riserva naturale, l’immobile apre molteplici possibilità per chi attribuisce valore alla solidità, alla tranquillità e al potenziale di sviluppo.
Costruita secondo una “struttura split-level”, la proprietà colpisce per la sua interessante e generosa distribuzione dei circa 260 m² di superficie abitabile su diversi livelli sfalsati in altezza, nonché per la vista libera sulla valle di Schramberg. Al piano principale, l’ampia zona soggiorno e pranzo con camino costituisce il fulcro della casa. Da qui si accede alla spaziosa cucina con passaggio aperto, al balcone, alla terrazza con vista libera e al giardino. La camera da letto con balcone, un ampio bagno con luce naturale e un ulteriore WC separato si trovano, separati da un vano scala, su un altro livello.
Al piano superiore si trova uno studio spazioso e luminoso, utilizzabile in modo versatile – come ulteriore soggiorno, cameretta o ufficio. Qui le possibilità sono (quasi) illimitate. Sul retro della casa sono disponibili una terrazza coperta e il giardino: qui è possibile godersi indisturbati la tranquillità e concludere la giornata. Il piano interrato della proprietà dispone di un ingresso indipendente e comprende un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un WC separato. Questa zona può quindi essere utilizzata anche come appartamento indipendente. Davanti alla casa si trovano due garage e ulteriori posti auto.
L’immobile è stato costruito nel 1974 e parzialmente ristrutturato. Il piano interrato è stato realizzato con struttura massiccia, mentre le parti superiori sono state costruite in parte con struttura in legno. Il tetto è stato completamente ristrutturato nel 2021, integrato con un abbaino, dotato di isolamento termico e ricoperto nuovamente. In tale occasione sono state sostituite le finestre del tetto e degli abbaini e sono state coibentate termicamente parti delle pareti esterne. Il riscaldamento a gasolio è stato sostituito nel 2001 e sottoposto a revisione generale nel 2024. Il balcone e la terrazza al piano terra sono stati ristrutturati nel 2022 mediante l’inserimento di un’impermeabilizzazione del pavimento. Per i nuovi proprietari, la casa offre ampie possibilità di ampliamento e personalizzazione.
Saremo lieti di presentarvi questo immobile nell’ambito di un dettagliato Prima dell’appuntamento per la visita, vi illustreremo in dettaglio la sostanza esistente e le possibilità di sviluppo. Vi preghiamo di considerare che alcune immagini sono state modificate o generate con l’ausilio dell’IA, per potervi presentare in modo efficace il potenziale della proprietà. Saremo lieti di parlare personalmente con voi.

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