Twee bouwpercelen, veel mogelijkheden – deelbaar perceel in Kelsterbach (deelperceel B)

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit plot

Objectnr.: 1072746

Het perceel ligt op een centrale locatie in Kelsterbach en past in een gevestigde, veelzijdige woonomgeving die voornamelijk wordt gekenmerkt door vrijstaande eengezinswoningen en twee-onder-een-kapwoningen.

Het perceel biedt veelzijdige bebouwingsmogelijkheden. Zo kan er bijvoorbeeld een twee-onder-een-kapwoning met maximaal twee volledige verdiepingen, een eigen tuin en een parkeerplaats- of garageoplossing worden gerealiseerd. Als alternatief is bebouwing met twee volledige verdiepingen en een extra terugliggende verdieping mogelijk.

Het totale perceel heeft een oppervlakte van ca. 629 m² en biedt de mogelijkheid tot splitsing:

de linkse helft van de twee-onder-een-kapwoning – deelperceel B
Perceeloppervlakte: ca. 314,5 m² I Bebouwingspercentage (GRZ): 0,3 I Bruto vloeroppervlaktecoëfficiënt (GFZ): 0,5

Voor gezinnen zou hier een thuis kunnen ontstaan dat meerdere generaties met elkaar verbindt: dicht bij elkaar en toch met voldoende ruimte en privacy. Misschien wonen de grootouders in de toekomst direct naast hun kinderen en kleinkinderen. Misschien verwezenlijken twee bevriende gezinnen samen hun droom van een eigen huis. Of de ene helft wordt zelf gebruikt, terwijl de tweede wordt verhuurd en bijdraagt aan langdurige financiële zekerheid.

Ook voor beleggers biedt het perceel interessante perspectieven. Twee afzonderlijk te gebruiken wooneenheden kunnen een flexibele basis vormen voor verhuur, eigen gebruik of een combinatie van beide. Zo ontstaat niet alleen woonruimte, maar mogelijk ook een duurzame en waardevast blijvende investering.

Opmerking: De perceelsplitsing en landmeting hebben momenteel nog niet plaatsgevonden. De concrete deelbaarheid en bebouwbaarheid moeten definitief door de bevoegde instantie worden gecontroleerd.

Locatie