Zwei Bauplätze, viele Möglichkeiten – teilbares Grundstück in Kelsterbach (Teilgrundstück B)

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Grundstücks

Objektnr: 1072746

Das Grundstück liegt in zentraler Lage von Kelsterbach und fügt sich in ein gewachsenes, vielseitiges Wohnumfeld ein, das primär von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften geprägt ist.

Die Fläche bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. So lässt sich beispielsweise eine Doppelhaushälfte mit bis zu zwei Vollgeschossen sowie eigener Gartenfläche und einer Stellplatz- oder Garagenlösung errichten. Alternativ ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen und zusätzlichem Staffelgeschoss möglich.

Das Gesamtgrundstück verfügt über eine Fläche von ca. 629 m² und bietet die Möglichkeit einer Aufteilung:

Doppelhaushälfte links – Teilgrundstück B
Grundstücksfläche: ca. 314,5 m² I Grundflächenzahl (GRZ): 0,3 I Geschossflächenzahl (GFZ): 0,5

Für Familien könnte hier ein Zuhause entstehen, das mehrere Generationen miteinander verbindet: nah beieinander und dennoch mit ausreichend Raum und Privatsphäre. Vielleicht wohnen die Großeltern künftig direkt neben den Kindern und Enkelkindern. Vielleicht verwirklichen zwei befreundete Familien gemeinsam ihren Traum vom eigenen Haus. Oder eine Hälfte wird selbst genutzt, während die zweite vermietet wird und zur langfristigen finanziellen Sicherheit beiträgt.

Auch für Kapitalanleger eröffnet das Grundstück spannende Perspektiven. Zwei separat nutzbare Wohneinheiten können eine flexible Grundlage für Vermietung, Eigennutzung oder eine Kombination aus beidem bieten. So entsteht nicht nur Wohnraum, sondern möglicherweise auch eine nachhaltige und wertbeständige Investition.

Hinweis: Die Grundstücksteilung und Vermessung sind derzeit noch nicht erfolgt. Die konkrete Teilbarkeit und Bebaubarkeit sind abschließend durch die zuständige Behörde zu prüfen.

Lage