| Type | Appartement met terras |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 57 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 2 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 384.700 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.798,02 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn het populaire Oostzeebad Kühlungsborn ontstaat met de Schloßstraße-Residenz een modern en hoogwaardig uitgerust wooncomplex met in totaal 20 exclusieve koopappartementen. Momenteel zijn er nog meer appartementen met 2 tot 3 kamers en woonoppervlakken van ca. 48 m² tot ca. 73 m² te koop. De koopprijzen beginnen vanaf 305.200 € excl. parkeerplaats.
Het stijlvolle nieuwbouwcomplex combineert tijdloze architectuur, energie-efficiënte bouwwijze en hoog wooncomfort op een van de meest gewilde locaties aan de Duitse Oostzeekust.
Afhankelijk van de ligging beschikken de appartementen over zonnige balkons of terrassen met een eigen tuinaandeel. Grote raamoppervlakken creëren lichte woonruimtes en een aangename woonambiance. Elke eenheid krijgt een eigen kelderruimte en een parkeerplaats.
De hoogwaardige uitrusting omvat onder andere:
energie-efficiënte warmtepomptechniek
vloerverwarming in alle woonruimtes
fotovoltaïsche installatie met opslagoplossing
personenlift in elk gebouw
elektrische raffstores
video-intercominstallatie
inbraakalarminstallatie
moderne designvloerbekledingen en hoogwaardige tegels
stijlvol sanitair van gerenommeerde fabrikanten
LAN- en tv-aansluitingen in de woonruimtes
Het wooncomplex wordt gebouwd volgens de actuele vereisten van de Gebäudeenergiegesetz (GEG) en overtuigt door een moderne, duurzame bouwwijze en hoogwaardige materialen.
De ligging in Kühlungsborn combineert rustig wonen met een uitstekende infrastructuur. Het strand, de boulevard, winkelmogelijkheden, restaurants en cafés bevinden zich op comfortabele afstand. De Oostzee, uitgestrekte groenvoorzieningen en de maritieme sfeer maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als belegging.
Bijzonder interessant voor beleggers:
Profiteer van aantrekkelijke fiscale voordelen door degressieve afschrijving (AfA) met aanvankelijk 5 % per jaar op het aandeel van het gebouw. Vooral bij nieuwbouwobjecten kunnen hierdoor in de eerste jaren na aankoop aanzienlijke fiscale afschrijvingsmogelijkheden worden benut, waardoor het vastgoed extra interessant wordt als belegging.
Voorbeeld degressieve AfA – appartement nr. 17
Koopprijs appartement: 384.700 €
Parkeerplaats: 19.490 €
Totale koopprijs: 404.190 €
Voorbeeldberekening bij een grondaandeeel van 13,2 %:
Aandeel gebouw: ca. 350.836 €
Degressieve AfA: 5 % per jaar
Fiscaal afschrijfbaar in het 1e jaar:
ca. 17.542 €
Hierdoor ontstaan met name voor beleggers aantrekkelijke fiscale voordelen in de eerste jaren na aankoop van het vastgoed.
De aankoop is courtagevrij en rechtstreeks van de projectontwikkelaar. De koopprijs wordt pas na voltooiing en oplevering betaald.
Een moderne woning of een waardevast investering aan de Oostzee – de Schloßstraße-residentie combineert woonkwaliteit, duurzaamheid en locatie op bijzondere wijze.
![Kühlungsborn: Exclusief appartement nr. [10] in de Schloßstraße-residentie met balkon en parkeerplaats voor personenauto](https://img.traumimmo.de/9DYCVTgvB-qYLOURCsA1ZTr3lnsWaO5C54_z_tbFNKk/rs:fill:600:400/g:sm/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzLzA5YjM3MjQ3LTA5MjItNDU0OS04NGQ5LTg2YmY1ZTE3ODRmOQ.jpg)
477.400 € Kühlungsborn: Exclusief appartement nr. [10] in de Schloßstraße-residentie met balkon en parkeerplaats voor personenauto18255 Kühlungsborn![Gereserveerd: Kühlungsborn: Exclusief appartement nr. [11] in de Schloßstraße-Residenz met balkon en parkeerplaats](https://img.traumimmo.de/zN3aNYYf2R6Q8x4yLFdJhpQ3eqNisWeNQLQmjuEi23o/rs:fill:600:400/g:sm/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzL2JiNDdiZjU5LTcxZDgtNGNjOS1iMTU0LTkyNmMwZDc1ZGRkNw.jpg)
340.200 € Gereserveerd: Kühlungsborn: Exclusief appartement nr. [11] in de Schloßstraße-Residenz met balkon en parkeerplaats18255 Kühlungsborn![Kühlungsborn: Exclusief appartement nr. [12] in de Schloßstraße-Residenz met balkon en parkeerplaats](https://img.traumimmo.de/bAC1xqC5LVNU-pwxfeqhkuitjSJUjm0u7H9pz7cOt8k/rs:fill:600:400/g:sm/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzL2NjYjE2Y2FmLWYxZGMtNGE4OS1iYjI3LTcyZjAzMTc2YTljMg.jpg)
481.000 € Kühlungsborn: Exclusief appartement nr. [12] in de Schloßstraße-Residenz met balkon en parkeerplaats18255 Kühlungsborn
