Kühlungsborn: Schloßstraße-Residenz'de teras, bahçe ve PKW park yeri bulunan seçkin kat mülkiyetli daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Popüler Baltık tatil beldesi Kühlungsborn’da, Schloßstraße-Residenz ile toplam 20 seçkin mülkten oluşan modern ve yüksek kaliteli donanımlı bir konut kompleksi inşa edilmektedir. Hâlihazırda 2 ila 3 odalı ve yaklaşık 48 m²’den yaklaşık 73 m²’ye kadar yaşam alanına sahip başka daireler de satışa sunulmuştur. Satın alma fiyatları, PKW park yeri hariç 305.200 €’dan başlamaktadır.

Şık yeni yapı kompleksi, Alman Baltık kıyısının en çok rağbet gören bölgelerinden birinde zamansız mimariyi, enerji verimli yapı tarzını ve yüksek konforu bir araya getirmektedir.

Konumuna bağlı olarak daireler, güneş alan balkonlara veya kendine ait bahçe kullanım alanına sahip teraslara sahiptir. Büyük pencere yüzeyleri aydınlık yaşam alanları ve hoş bir yaşam atmosferi yaratır. Her birime özel bir bodrum odası ve bir PKW park yeri tahsis edilmektedir.

Yüksek kaliteli donanımın kapsamına diğerlerinin yanı sıra şunlar dahildir:

enerji verimli ısı pompası teknolojisi
tüm yaşam alanlarında yerden ısıtma
depolama çözümüne sahip fotovoltaik sistem
her binada yolcu asansörü
elektrikli panjur sistemleri
video interkom sistemi
hırsız alarm sistemi
modern tasarım zemin kaplamaları ve yüksek kaliteli fayanslar
önde gelen üreticilerin şık sıhhi tesisat donanımları
yaşam alanlarında LAN ve TV bağlantıları

Konut kompleksi, Bina Enerji Yasası’nın (GEG) güncel gerekliliklerine uygun olarak inşa edilmekte ve modern, sürdürülebilir yapı tarzı ile yüksek kaliteli malzemeleriyle öne çıkmaktadır.

Kühlungsborn’daki konum, sakin yaşamı mükemmel altyapıyla birleştirmektedir. Plaj, sahil gezinti yolu, alışveriş olanakları, restoranlar ve kafeler rahatça ulaşılabilecek mesafededir. Baltık Denizi, geniş yeşil alanlar ve denizci atmosfer, bu konumu hem kendi kullanım amacıyla satın alanlar hem de yatırımcılar için özellikle cazip kılmaktadır.

Yatırımcılar için özellikle ilgi çekici:

Bina payı üzerinden başlangıçta yıllık %5 oranında azalan amortisman (AfA) sayesinde cazip vergi avantajlarından yararlanın. Özellikle yeni inşa edilen gayrimenkullerde, satın alma sonrasındaki ilk yıllarda önemli vergi amortismanı olanaklarından yararlanılabilir; bu da gayrimenkulü yatırım olarak ayrıca cazip hâle getirir.

Azalan amortisman örneği – Daire No. 17

Daire satın alma bedeli: 384.700 €
PKW park yeri: 19.490 €
Toplam satın alma bedeli: 404.190 €

%13,2 oranında arsa değeri payı üzerinden örnek hesaplama:

Bina payı: yaklaşık 350.836 €
Azalan amortisman: yıllık %5

1. yılda vergi açısından amortismana tabi tutar:
yaklaşık 17.542 €

Bunun sonucunda özellikle yatırımcılar için satın alma sonrasındaki ilk yıllarda cazip vergi avantajları ortaya çıkmaktadır taşınmazın.

Satın alma işlemi, doğrudan proje geliştiricisinden komisyonsuz olarak gerçekleştirilir. Satış bedeli ancak tamamlanma ve kabulden sonra ödenir.

Modern bir yuva veya Baltık Denizi kıyısında değerini koruyan bir yatırım – Schloßstraße-Residenz, yaşam kalitesini, sürdürülebilirliği ve konumu özel bir şekilde bir araya getiriyor.

Konum