Kühlungsborn: Exclusief appartement nr. [10] in de Schloßstraße-residentie met balkon en parkeerplaats voor personenauto

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

In het populaire Oostzeebad Kühlungsborn ontstaat met de Schloßstraße-Residenz een moderne en hoogwaardig uitgeruste wooncomplex met in totaal 20 exclusieve koopappartementen. Momenteel zijn er nog appartementen te koop met 2 tot 3 kamers en woonoppervlaktes van ca. 48 m² tot ca. 73 m². De koopprijzen beginnen vanaf 305.200 € excl. parkeerplaats voor auto.

Het stijlvolle nieuwbouwcomplex verenigt tijdloze architectuur, energie-efficiënte bouw en hoog wooncomfort op een van de meest gewilde locaties aan de Duitse Oostzeekust.

Afhankelijk van de ligging beschikken de appartementen over zonnige balkons of terrassen met een eigen tuinperceel. Grote raampartijen zorgen voor lichte woonruimtes en een aangename woonsfeer. Elke eenheid krijgt een eigen kelderruimte evenals een parkeerplaats voor auto.

De hoogwaardige uitrusting omvat onder andere:

energie-efficiënte warmtepomptechniek
vloerverwarming in alle woonruimtes
fotovoltaïsche installatie met opslagoplossing
personenlift in elk gebouw
elektrische buitenjaloezieën
video-intercominstallatie
inbraakalarminstallatie
moderne designvloeren en hoogwaardige tegels
stijlvolle sanitaire uitrusting van gerenommeerde fabrikanten
LAN- en TV-aansluitingen in de woonruimtes

Het wooncomplex wordt gebouwd volgens de huidige eisen van de Gebäudeenergiegesetz (GEG) en overtuigt door een moderne, duurzame bouwwijze evenals hoogwaardige materialen.

De ligging in Kühlungsborn combineert rustig wonen met een uitstekende infrastructuur. Strand, promenade, winkels, restaurants en cafés liggen op comfortabele afstand. De Oostzee, uitgestrekte groenzones en de maritieme sfeer maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als beleggers.

Bijzonder interessant voor beleggers:

Profiteer van aantrekkelijke fiscale voordelen door de degressieve afschrijving (AfA) met aanvankelijk 5 % p.j. op het gebouwdeel. Juist bij nieuwbouwwoningen kunnen daardoor in de eerste jaren na aankoop aanzienlijke fiscale afschrijvingsmogelijkheden worden benut, wat het vastgoed extra interessant maakt als belegging.

Voorbeeld degressieve AfA – appartement nr. 10

Koopprijs appartement: 477.400 €
Parkeerplaats voor auto: 19.490 €
Totale koopprijs: 496.890 €

Voorbeeldberekening bij een grondwaardeaandeel van 13,2 %:

Gebouwdeel: ca. 431.299 €
Degressieve AfA: 5 % p.j.

Fiscaal afschrijfbaar in het 1e jaar:
ca. 21.565 €

Hierdoor ontstaan met name voor beleggers aantrekkelijke fiscale voordelen in de eerste jaren na aankoop van het onroerend goed.

De aankoop gebeurt provisievrij rechtstreeks van de projectontwikkelaar. De koopprijsbetaling vindt pas plaats na voltooiing en oplevering.

Een modern thuis of een waardevaste investering aan de Oostzee – de Schloßstraße-residentie verbindt woonkwaliteit, duurzaamheid en ligging op een bijzondere manier.

Locatie