Küche
Kücheninsel
Badezimmer
Close Up Badezimmer
Dusche
Eingang Badezimmer
Wohnen
Essen
Schlafzimmer
Büro | Kinder | Gäste
Balkon
Published on 29/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 70 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1979 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 6 |
| Usable floor area | 73 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 555.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,928.57 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsManchmal betritt man eine Wohnung und merkt sofort, dass einfach alles stimmig ist.
Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet modernes Design mit einer ruhigen, grünen Wohnlage und schafft ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Auf rund 70 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Wohnräumen, hochwertigen Materialien und einer Ausstattung, die in dieser Preisklasse nur selten zu finden ist.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Licht und schaffen gemeinsam mit dem warmen Eichenparkett eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne – der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende.
Die neue Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und bietet viel Stauraum sowie hochwertige Elektrogeräte.
Auch das Badezimmer überzeugt mit einem eleganten Design: Großformatige Fliesen in hochwertiger Marmoroptik, stilvolle Armaturen und eine zeitlose Gestaltung vermitteln das Ambiente eines gehobenen Neubaus.
Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer – diese Wohnung bietet Wohnqualität auf einem Niveau, das man normalerweise nur aus deutlich jüngeren Gebäuden kennt.
Al bij het betreden van de woning wordt duidelijk dat bij de renovatie de grootste waarde is gehecht aan kwaliteit, design en duurzaamheid.
Hoogtepunten van de inrichting:
- hoogwaardige volledige renovatie
- kamerhoge ramen voor lichte woonruimtes
- elegante parketvloer van eikenhouten landhuisdelen
- grootformaat tegels van fijn steengoed in hoogwaardige marmerlook
- exclusieve designbadkamer
- moderne designkranen in keuken en badkamer
- hoogwaardige schakelaarsserie van Busch-Jaeger
- volledig verlaagde plafonds met geïntegreerde LED-plafondspots in alle ruimtes
- nieuwe hoogwaardige inbouwkeuken
- grote koel-/vriescombinatie
- vaatwasser
- oven op comfortabele borsthoogte
- kookeiland met moderne inductiekookplaat
- geïntegreerde kookplaatafzuiging voor een open ruimtelijk gevoel
- waterleidingen en elektrische installatie vernieuwd
- professionele E-check uitgevoerd
- balkon op het zuidwesten met aangename oriëntatie op het groen
Deze inrichting combineert tijdloze elegantie met moderne functionaliteit en zorgt voor een exclusief woongevoel.
Het appartement is ideaal voor eigen gebruik en voor wie op zoek is naar een direct te betrekken woning met hoogwaardige voorzieningen en een rustige ligging.
Let op:
Aanvragen van makelaars worden uitdrukkelijk niet gewenst.
De communicatie is zowel in het Duits als in het Engels mogelijk.
Bezichtigingen vinden plaats na voorafgaande afspraak.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Het appartement bevindt zich in de populaire wijk Aubing in München – een van de groenste woonlocaties in het westen van München.
De directe omgeving overtuigt met haar rustige sfeer, talrijke groenvoorzieningen en een verzorgd park direct in de buurt. Hier geniet u van wonen dicht bij de natuur en profiteert u tegelijkertijd van een uitstekende infrastructuur.
Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, zoals supermarkten, bakkerijen, apotheken, artsen, cafés en restaurants, bevinden zich op loopafstand.
De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend:
S-Bahn-station Westkreuz met een snelle verbinding naar het centrum van München en de luchthaven
Bushalte op ca. 5 minuten lopen bereikbaar
snelle aansluiting op de A99 en A96
Een ander pluspunt zijn de talrijke gratis parkeermogelijkheden direct voor het huis, wat met name voor bezoekers of een tweede auto veel comfort biedt.
De combinatie van stedelijke infrastructuur en wonen dicht bij de natuur maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor werkenden, stellen en gezinnen.
