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Wohnen
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Schlafzimmer
Büro | Kinder | Gäste
Balkon
Published on 29/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 70 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1979 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 6 |
| Usable floor area | 73 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 555.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,928.57 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsManchmal betritt man eine Wohnung und merkt sofort, dass einfach alles stimmig ist.
Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet modernes Design mit einer ruhigen, grünen Wohnlage und schafft ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Auf rund 70 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Wohnräumen, hochwertigen Materialien und einer Ausstattung, die in dieser Preisklasse nur selten zu finden ist.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Licht und schaffen gemeinsam mit dem warmen Eichenparkett eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne – der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende.
Die neue Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und bietet viel Stauraum sowie hochwertige Elektrogeräte.
Auch das Badezimmer überzeugt mit einem eleganten Design: Großformatige Fliesen in hochwertiger Marmoroptik, stilvolle Armaturen und eine zeitlose Gestaltung vermitteln das Ambiente eines gehobenen Neubaus.
Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer – diese Wohnung bietet Wohnqualität auf einem Niveau, das man normalerweise nur aus deutlich jüngeren Gebäuden kennt.
Già entrando nell’appartamento si nota che, durante la ristrutturazione, è stata attribuita la massima importanza a qualità, design e durata nel tempo.
Punti di forza delle dotazioni:
- ristrutturazione completa di alta qualità
- finestre a tutta altezza per ambienti luminosi e pieni di luce
- elegante pavimento in parquet di rovere a listoni in stile casa di campagna
- piastrelle in gres porcellanato di grande formato, di alta qualità, effetto marmo
- esclusivo bagno di design
- rubinetteria moderna di design in cucina e bagno
- serie di interruttori di alta qualità Busch-Jaeger
- controsoffitti completamente ribassati con faretti LED integrati in tutti gli ambienti
- nuova cucina componibile di alta qualità
- grande combinazione frigorifero/congelatore
- lavastoviglie
- forno installato a un’altezza ergonomica del petto
- isola cucina con moderno piano cottura a induzione
- aspiratore integrato nel piano cottura per una sensazione di spazio aperto
- tubazioni dell’acqua e impianto elettrico rinnovati
- controllo elettrico professionale effettuato
- balcone esposto a sud-ovest con piacevole orientamento verso il verde
Queste dotazioni combinano eleganza senza tempo e funzionalità moderna, creando una sensazione abitativa esclusiva.
L’appartamento è ideale per chi desidera utilizzarlo personalmente e cerca un immobile pronto per essere abitato, dotato di finiture di alta qualità e situato in una zona tranquilla.
Si prega di notare:
Le richieste da parte di agenti immobiliari non sono espressamente desiderate.
La comunicazione è possibile sia in tedesco sia in inglese.
Le visite si svolgono previo appuntamento.
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L’appartamento si trova nel rinomato quartiere monacense di Aubing, una delle zone residenziali più verdi della Monaco occidentale.
I dintorni immediati convincono per la loro atmosfera tranquilla, le numerose aree verdi e un curato parco nelle immediate vicinanze. Qui potrete vivere a contatto con la natura, beneficiando al contempo di un’eccellente infrastruttura.
Tutti i servizi di uso quotidiano, come supermercati, panetterie, farmacie, medici, caffè e ristoranti, si trovano a pochi minuti a piedi.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti:
Stazione della S-Bahn Westkreuz, con collegamenti rapidi verso il centro di Monaco e l’aeroporto
Fermata dell’autobus raggiungibile in circa 5 minuti a piedi
Rapido accesso alle autostrade A99 e A96
Un ulteriore punto di forza sono i numerosi parcheggi gratuiti proprio davanti all’edificio, che offrono particolare comodità soprattutto a visitatori o proprietari di una seconda auto.
La combinazione di infrastrutture urbane e vita a contatto con la natura rende questa posizione particolarmente interessante per professionisti, coppie e famiglie.
