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Büro | Kinder | Gäste
Balkon
Veröffentlicht am 29.07.2026 · Zuletzt geprüft am 16.08.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 70 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1979 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Etagen im Gebäude | 6 |
| Nutzfläche | 73 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 555.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 7.928,57 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenManchmal betritt man eine Wohnung und merkt sofort, dass einfach alles stimmig ist.
Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet modernes Design mit einer ruhigen, grünen Wohnlage und schafft ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Auf rund 70 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Wohnräumen, hochwertigen Materialien und einer Ausstattung, die in dieser Preisklasse nur selten zu finden ist.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Licht und schaffen gemeinsam mit dem warmen Eichenparkett eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne – der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende.
Die neue Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und bietet viel Stauraum sowie hochwertige Elektrogeräte.
Auch das Badezimmer überzeugt mit einem eleganten Design: Großformatige Fliesen in hochwertiger Marmoroptik, stilvolle Armaturen und eine zeitlose Gestaltung vermitteln das Ambiente eines gehobenen Neubaus.
Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer – diese Wohnung bietet Wohnqualität auf einem Niveau, das man normalerweise nur aus deutlich jüngeren Gebäuden kennt.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass bei der Sanierung größter Wert auf Qualität, Design und Langlebigkeit gelegt wurde.
Highlights der Ausstattung:
- hochwertige Kernsanierung
- bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Wohnräume
- eleganter Eiche-Landhausdielen-Parkettboden
- großformatige Feinsteinzeugfliesen in hochwertiger Marmoroptik
- exklusives Designerbad
- moderne Designerarmaturen in Küche und Bad
- hochwertige Schalterserie von Busch-Jaeger
- komplett abgehängte Decken mit integrierten LED-Deckenspots in sämtlichen Räumen
- neue hochwertige Einbauküche
- große Kühl-/Gefrierkombination
- Geschirrspüler
- Backofen auf komfortabler Brusthöhe
- Kochinsel mit modernem Induktionskochfeld
- integrierter Muldenlüfter für ein offenes Raumgefühl
- Wasserleitungen und Elektroinstallation erneuert
- professioneller E-Check durchgeführt
- Süd-west Balkon mit angenehmer Ausrichtung ins Grüne
Diese Ausstattung verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Funktionalität und sorgt für ein exklusives Wohngefühl.
Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie mit hochwertiger Ausstattung und ruhiger Lage suchen.
Bitte beachten Sie:
Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.
Die Kommunikation ist sowohl auf Deutsch als auch auf Englisch möglich.
Besichtigungstermine werden nach vorheriger Terminvereinbarung durchgeführt.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Aubing – einer der grünsten Wohnlagen im Münchner Westen.
Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre, zahlreiche Grünflächen sowie eine gepflegte Parkanlage direkt in der Nachbarschaft. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet:
S-Bahn-Station Westkreuz mit schneller Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen
Bushaltestelle in ca. 5 Gehminuten erreichbar
schnelle Anbindung an die A99 und A96
Ein weiterer Pluspunkt sind die zahlreichen kostenlosen Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus, was insbesondere für Besucher oder Zweitfahrzeuge einen großen Komfort bietet.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv für Berufstätige, Paare und Familien.
