Küche
Kücheninsel
Badezimmer
Close Up Badezimmer
Dusche
Eingang Badezimmer
Wohnen
Essen
Schlafzimmer
Büro | Kinder | Gäste
Balkon
Published on 29/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 70 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1979 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 6 |
| Usable floor area | 73 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 555.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,928.57 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsManchmal betritt man eine Wohnung und merkt sofort, dass einfach alles stimmig ist.
Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet modernes Design mit einer ruhigen, grünen Wohnlage und schafft ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Auf rund 70 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Wohnräumen, hochwertigen Materialien und einer Ausstattung, die in dieser Preisklasse nur selten zu finden ist.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Licht und schaffen gemeinsam mit dem warmen Eichenparkett eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne – der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende.
Die neue Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und bietet viel Stauraum sowie hochwertige Elektrogeräte.
Auch das Badezimmer überzeugt mit einem eleganten Design: Großformatige Fliesen in hochwertiger Marmoroptik, stilvolle Armaturen und eine zeitlose Gestaltung vermitteln das Ambiente eines gehobenen Neubaus.
Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer – diese Wohnung bietet Wohnqualität auf einem Niveau, das man normalerweise nur aus deutlich jüngeren Gebäuden kennt.
منذ دخول الشقة يتضح أن عملية التجديد أولت أهمية قصوى للجودة والتصميم والاستدامة.
أبرز مواصفات التجهيز:
- تجديد شامل عالي الجودة
- نوافذ ممتدة حتى الأرضية لمساحات معيشة غامرة بالضوء
- أرضية باركيه أنيقة من ألواح خشب البلوط بنمط المنزل الريفي
- بلاط خزفي دقيق كبير الحجم بمظهر رخامي فاخر
- حمّام مصمم حصري
- تجهيزات مصممة عصرية في المطبخ والحمّام
- مجموعة مفاتيح كهربائية عالية الجودة من Busch-Jaeger
- أسقف معلّقة بالكامل مع كشافات LED سقفية مدمجة في جميع الغرف
- مطبخ جديد مدمج وعالي الجودة
- ثلاجة/فريزر كبيرة
- غسالة أطباق
- فرن على ارتفاع مريح عند مستوى الصدر
- جزيرة طهي مع موقد حثّ عصري
- شفاط مدمج داخل سطح الطهي لإضفاء إحساس بالانفتاح في المساحة
- تجديد تمديدات المياه والتركيبات الكهربائية
- إجراء فحص كهربائي احترافي E-Check
- شرفة جنوبية غربية ذات اتجاه مريح نحو المساحات الخضراء
يجمع هذا التجهيز بين الأناقة الخالدة والوظائف العصرية، ويوفر إحساسًا سكنيًا حصريًا.
تُعد الشقة مثالية للمالكين الراغبين في السكن فيها، والباحثين عن عقار جاهز للسكن فورًا، بتجهيزات عالية الجودة وموقع هادئ.
يرجى ملاحظة ما يلي:
طلبات الوسطاء غير مرغوب فيها صراحةً.
يمكن التواصل باللغتين الألمانية والإنجليزية.
تُجرى مواعيد المعاينة بعد الاتفاق المسبق على الموعد.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
تقع الشقة في حي أوبينغ المحبوب في ميونخ – إحدى أكثر المناطق السكنية خضرة في غرب ميونخ.
تتميز المنطقة المحيطة المباشرة بأجوائها الهادئة، ومساحاتها الخضراء العديدة، فضلًا عن حديقة مُعتنى بها جيدًا تقع مباشرةً في الجوار. هنا تستمتعون بالسكن القريب من الطبيعة، وتستفيدون في الوقت نفسه من بنية تحتية ممتازة.
تقع جميع المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والمخابز والصيدليات والأطباء والمقاهي والمطاعم، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
الارتباط بوسائل النقل العام ممتاز:
محطة قطار الضواحي Westkreuz مع اتصال سريع بوسط مدينة ميونخ وكذلك بالمطار
يمكن الوصول إلى محطة الحافلات في حوالي 5 دقائق سيرًا على الأقدام
اتصال سريع بالطريقين السريعين A99 وA96
ومن المزايا الإضافية العديدة توافر أماكن مجانية لوقوف السيارات مباشرة أمام المنزل، مما يوفر راحة كبيرة، خصوصًا للزوار أو للسيارات الثانية.
إن الجمع بين البنية التحتية الحضرية والسكن القريب من الطبيعة يجعل هذا الموقع جذابًا بشكل خاص للموظفين والأزواج والعائلات.
