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Publicado el 29/07/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 70 m² |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Año construido | 1979 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Pisos en el edificio | 6 |
| Superficie de suelo utilizable | 73 m² |
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 555.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.928,57 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónManchmal betritt man eine Wohnung und merkt sofort, dass einfach alles stimmig ist.
Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet modernes Design mit einer ruhigen, grünen Wohnlage und schafft ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Auf rund 70 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Wohnräumen, hochwertigen Materialien und einer Ausstattung, die in dieser Preisklasse nur selten zu finden ist.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Licht und schaffen gemeinsam mit dem warmen Eichenparkett eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne – der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende.
Die neue Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und bietet viel Stauraum sowie hochwertige Elektrogeräte.
Auch das Badezimmer überzeugt mit einem eleganten Design: Großformatige Fliesen in hochwertiger Marmoroptik, stilvolle Armaturen und eine zeitlose Gestaltung vermitteln das Ambiente eines gehobenen Neubaus.
Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer – diese Wohnung bietet Wohnqualität auf einem Niveau, das man normalerweise nur aus deutlich jüngeren Gebäuden kennt.
Ya desde el momento de entrar en el apartamento queda claro que durante la renovación se concedió la máxima importancia a la calidad, el diseño y la durabilidad.
Aspectos destacados del equipamiento:
- renovación integral de alta calidad
- ventanas hasta el suelo para crear espacios luminosos y llenos de luz
- elegante suelo de parquet de roble con tablones de estilo rústico
- baldosas de gres porcelánico de gran formato con acabado de mármol de alta calidad
- exclusivo baño de diseño
- modernos grifos de diseño en la cocina y el baño
- serie de interruptores de alta calidad de Busch-Jaeger
- techos completamente suspendidos con focos LED integrados en todos los espacios
- nueva cocina equipada de alta calidad
- gran combinación de frigorífico y congelador
- lavavajillas
- horno a una cómoda altura del pecho
- isla de cocina con moderna placa de inducción
- extractor integrado en la encimera para mantener una sensación de amplitud
- renovación de las tuberías de agua y de la instalación eléctrica
- revisión eléctrica profesional realizada
- balcón orientado al suroeste, con agradable orientación hacia la vegetación
Este equipamiento combina una elegancia atemporal con una funcionalidad moderna y proporciona una sensación residencial exclusiva.
El piso es ideal para compradores que deseen utilizarlo como vivienda propia y busquen una propiedad lista para entrar a vivir, con equipamiento de alta calidad y en una ubicación tranquila.
Tenga en cuenta lo siguiente:
No se desean expresamente consultas de agencias inmobiliarias.
La comunicación es posible tanto en alemán como en inglés.
Las visitas se realizarán previa concertación de una cita.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El piso se encuentra en el popular barrio muniqués de Aubing, una de las zonas residenciales más verdes del oeste de Múnich.
El entorno inmediato convence por su ambiente tranquilo, sus numerosos espacios verdes y un cuidado parque justo en las inmediaciones. Aquí disfrutará de una vivienda cercana a la naturaleza y, al mismo tiempo, se beneficiará de una excelente infraestructura.
Todos los servicios necesarios para el día a día, como supermercados, panaderías, farmacias, médicos, cafeterías y restaurantes, se encuentran a poca distancia a pie.
La conexión con el transporte público es excelente:
Estación de S-Bahn Westkreuz, con conexión rápida con el centro de Múnich y el aeropuerto
Parada de autobús accesible en aprox. 5 minutos a pie
Rápido acceso a las autopistas A99 y A96
Otra ventaja son las numerosas plazas de aparcamiento gratuitas justo delante del edificio, lo que ofrece una gran comodidad, especialmente para visitantes o vehículos adicionales.
La combinación de infraestructura urbana y una vivienda cercana a la naturaleza hace que esta ubicación sea especialmente atractiva para profesionales, parejas y familias.
