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Wohnen
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Büro | Kinder | Gäste
Balkon
Yayınlanma tarihi 29/07/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 70 m² |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Yapım yılı | 1979 |
|---|---|
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Binadaki kat sayısı | 6 |
| Kullanılabilir alan | 73 m² |
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 555.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 7.928,57 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
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Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarManchmal betritt man eine Wohnung und merkt sofort, dass einfach alles stimmig ist.
Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet modernes Design mit einer ruhigen, grünen Wohnlage und schafft ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Auf rund 70 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Wohnräumen, hochwertigen Materialien und einer Ausstattung, die in dieser Preisklasse nur selten zu finden ist.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Licht und schaffen gemeinsam mit dem warmen Eichenparkett eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne – der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende.
Die neue Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und bietet viel Stauraum sowie hochwertige Elektrogeräte.
Auch das Badezimmer überzeugt mit einem eleganten Design: Großformatige Fliesen in hochwertiger Marmoroptik, stilvolle Armaturen und eine zeitlose Gestaltung vermitteln das Ambiente eines gehobenen Neubaus.
Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer – diese Wohnung bietet Wohnqualität auf einem Niveau, das man normalerweise nur aus deutlich jüngeren Gebäuden kennt.
Daireye girer girmez, yenileme sırasında kaliteye, tasarıma ve uzun ömürlülüğe büyük önem verildiği açıkça görülüyor.
Donanımın öne çıkan özellikleri:
- yüksek kaliteli komple yenileme
- bol gün ışığı alan yaşam alanları için tavana kadar pencereler
- zarif meşe kır evi tarzı ahşap parke zemin
- yüksek kaliteli mermer görünümlü büyük ebatlı ince porselen seramikler
- seçkin tasarım banyo
- mutfak ve banyoda modern tasarım armatürleri
- Busch-Jaeger marka yüksek kaliteli anahtar serisi
- tüm odalarda entegre LED tavan spotlarına sahip tamamen asma tavanlar
- yeni, yüksek kaliteli ankastre mutfak
- büyük buzdolabı/dondurucu kombinasyonu
- bulaşık makinesi
- rahat göğüs yüksekliğinde fırın
- modern indüksiyon ocaklı mutfak adası
- ferah bir alan hissi sağlayan entegre davlumbaz
- su tesisatı ve elektrik tesisatı yenilendi
- profesyonel E-Check gerçekleştirildi
- yeşilliklere doğru hoş bir konuma sahip güneybatı balkon
Bu donanım, zamansız zarafeti modern işlevsellikle birleştirerek seçkin bir yaşam hissi sunuyor.
Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie mit hochwertiger Ausstattung und ruhiger Lage suchen.
Bitte beachten Sie:
Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.
Die Kommunikation ist sowohl auf Deutsch als auch auf Englisch möglich.
Besichtigungstermine werden nach vorheriger Terminvereinbarung durchgeführt.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Aubing – einer der grünsten Wohnlagen im Münchner Westen.
Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre, zahlreiche Grünflächen sowie eine gepflegte Parkanlage direkt in der Nachbarschaft. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet:
S-Bahn-Station Westkreuz mit schneller Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen
Bushaltestelle in ca. 5 Gehminuten erreichbar
schnelle Anbindung an die A99 und A96
Ein weiterer Pluspunkt sind die zahlreichen kostenlosen Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus, was insbesondere für Besucher oder Zweitfahrzeuge einen großen Komfort bietet.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv für Berufstätige, Paare und Familien.
