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Wohnen
Essen
Schlafzimmer
Büro | Kinder | Gäste
Balkon
Published on 29/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 70 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1979 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 6 |
| Usable floor area | 73 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 555.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,928.57 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
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More financing calculators and assumptionsManchmal betritt man eine Wohnung und merkt sofort, dass einfach alles stimmig ist.
Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet modernes Design mit einer ruhigen, grünen Wohnlage und schafft ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Auf rund 70 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Wohnräumen, hochwertigen Materialien und einer Ausstattung, die in dieser Preisklasse nur selten zu finden ist.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Licht und schaffen gemeinsam mit dem warmen Eichenparkett eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne – der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende.
Die neue Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und bietet viel Stauraum sowie hochwertige Elektrogeräte.
Auch das Badezimmer überzeugt mit einem eleganten Design: Großformatige Fliesen in hochwertiger Marmoroptik, stilvolle Armaturen und eine zeitlose Gestaltung vermitteln das Ambiente eines gehobenen Neubaus.
Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer – diese Wohnung bietet Wohnqualität auf einem Niveau, das man normalerweise nur aus deutlich jüngeren Gebäuden kennt.
Dès l’entrée dans l’appartement, il apparaît clairement que la rénovation a accordé la plus grande importance à la qualité, au design et à la durabilité.
Points forts de l’équipement :
- rénovation complète haut de gamme
- fenêtres allant jusqu’au sol pour des pièces baignées de lumière
- élégant parquet en lames de chêne de style maison de campagne
- carrelage grand format en grès cérame haut de gamme, aspect marbre
- salle de bains design exclusive
- robinetterie design moderne dans la cuisine et la salle de bains
- appareillage électrique haut de gamme de Busch-Jaeger
- plafonds entièrement suspendus avec spots LED encastrés dans toutes les pièces
- nouvelle cuisine équipée haut de gamme
- grand réfrigérateur-congélateur combiné
- lave-vaisselle
- four à hauteur de poitrine pour un confort optimal
- îlot de cuisine avec plaque à induction moderne
- hotte aspirante intégrée dans la table de cuisson pour préserver une sensation d’espace ouvert
- conduites d’eau et installation électrique remplacées
- contrôle électrique professionnel effectué
- balcon orienté sud-ouest avec une agréable vue sur la verdure
Cet équipement allie élégance intemporelle et fonctionnalité moderne, créant une sensation de vie exclusive.
L’appartement convient idéalement aux acquéreurs souhaitant y habiter, à la recherche d’un bien immédiatement habitable, doté d’équipements de qualité et situé dans un environnement calme.
Veuillez noter :
Les demandes d’agences immobilières ne sont expressément pas souhaitées.
La communication est possible en allemand comme en anglais.
Les visites sont organisées sur rendez-vous préalable.
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L’appartement se trouve dans le quartier prisé d’Aubing à Munich – l’un des quartiers résidentiels les plus verdoyants de l’ouest de Munich.
Les environs immédiats séduisent par leur atmosphère paisible, leurs nombreux espaces verts ainsi qu’un parc soigneusement entretenu situé juste à proximité. Vous profitez ici d’un cadre de vie proche de la nature tout en bénéficiant d’une excellente infrastructure.
Tous les commerces et services nécessaires au quotidien, tels que les supermarchés, boulangeries, pharmacies, médecins, cafés et restaurants, sont accessibles à pied.
La desserte par les transports en commun est excellente :
Gare de S-Bahn Westkreuz avec une liaison rapide vers le centre-ville de Munich ainsi que vers l’aéroport
Arrêt de bus accessible en environ 5 minutes à pied
Accès rapide aux autoroutes A99 et A96
Un autre atout réside dans les nombreuses possibilités de stationnement gratuites directement devant l’immeuble, ce qui offre un grand confort, notamment aux visiteurs ou pour un deuxième véhicule.
La combinaison d’une infrastructure urbaine et d’un cadre de vie proche de la nature rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les actifs, les couples et les familles.
