Wohn- und Essbereich
Helle Wohnzone
Küche mit Einbauküche
Tageslichtbad mit Wanne
Balkon
Hausansicht
Published on 22/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 43 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 1996 |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 159.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,697.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Per 1 oktober 2026 beschikbaar: verzorgd 1-kamerappartement op de 3e verdieping van een degelijk appartementsgebouw met meerdere woningen (bouwjaar 1996, 16 eenheden, professioneel beheer). De woning wordt aangeboden uit eerste hand – sinds de eerste bewoning in eigendom van dezelfde familie.
De indeling verspilt geen vierkante meter: de woon- en slaapruimte van goed 27 m² biedt ruimte voor een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen, de aparte keuken beschikt over een complete inbouwkeuken (in de koopprijs inbegrepen), daarnaast een badkamer met daglicht, ligbad en aansluiting voor wasmachine, hal en een praktische berging direct in de woning. Vanuit de woonruimte bereikt u het balkon. Een extra berging op zolder behoort tot de woning.
De vloerafwerkingen zijn in 2008 vernieuwd, de warmteopwekker van de centrale verwarming in 2009 – de woning is klaar om te betrekken, zonder achterstallig onderhoud. Energie-efficiëntieklasse B.
Ideaal voor eigen gebruik – eveneens interessant als investering: laatst verhuurd voor 520 € netto/maand, de overdracht vindt plaats vrij van bewoning. Bezichtigingen zijn in overleg met de huidige huurster op korte termijn mogelijk. Verkoop zonder provisie direct van de eigenaar.
- Inbouwkeuken inbegrepen in de koopprijs
- Balkon aan de woonkamer
- Badkamer met bad en aansluiting voor wasmachine
- Berging in het appartement + aparte zolderruimte
- Vloerafwerkingen in 2008 vernieuwd, verwarmingsinstallatie in 2009
- Gasgestookte centrale verwarming, energie-efficiëntieklasse B (67 kWh/m²a)
- Verzorgd trappenhuis, fietsenkelder
- Huisgeld 207 €/maand incl. dotatie aan de reserve; solide onderhoudsreserve van de VvE aanwezig
- Bijkomende aankoopkosten voor de koper: overdrachtsbelasting Hessen 6 %, notaris/kadaster ca. 1,5-2 % - geen makelaarscourtage
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
De Philosophenweg ligt in de Kasseler Südstadt aan de voet van de Weinberg – een van de groenste centrale woonlocaties van de stad. Weinbergpark en Karlsaue beginnen praktisch voor de deur, het stadscentrum is te voet in ca. 15 minuten bereikbaar. De tramhalte "Am Weinberg" (260 m) verbindt zonder overstap met het stadscentrum, treinstations en universiteit. Scholen, apotheek, voorzieningen voor dagelijkse boodschappen en het Elisabeth-ziekenhuis liggen in de directe omgeving. De stad Kassel kalmeert de Philosophenweg momenteel bovendien voor doorgaand verkeer.
