Wohn- und Essbereich
Helle Wohnzone
Küche mit Einbauküche
Tageslichtbad mit Wanne
Balkon
Hausansicht
Published on 22/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 43 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 1996 |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 159.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,697.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
1 Ekim 2026 itibarıyla boş: sağlam bir çok aileli binanın 3. katında (yapım yılı 1996, 16 birim, profesyonel bina yönetimi) bakımlı 1 odalı daire. Daire ilk elden sunulmaktadır – ilk taşınmadan beri aynı ailenin mülkiyetindedir.
Plan, hiçbir metrekareyi boşa harcamaz: Yaklaşık 27 m²’lik oturma ve uyku alanı, yaşam ve uyku için net bir ayrım imkânı sunar; ayrı mutfakta eksiksiz ankastre mutfak bulunur (satış fiyatına dahildir), ayrıca küvet ve çamaşır makinesi bağlantılı gün ışığı alan banyo, antre ve daire içinde doğrudan yer alan pratik bir depo odası vardır. Oturma alanından balkona ulaşabilirsiniz. Çatı katında ek bir depo odası da daireye aittir.
Zemin kaplamaları 2008’de yenilenmiş, merkezi ısıtmanın ısı üreticisi 2009’da değiştirilmiştir – daire, yenileme ihtiyacı olmadan hemen oturuma hazırdır. Enerji verimlilik sınıfı B.
Kendi oturumu için ideal – aynı zamanda yatırım olarak da ilgi çekici: son olarak aylık 520 € net kira ile kiralanmıştı, teslim boş olarak yapılacaktır. Görüşmeler mevcut kiracı ile koordineli şekilde kısa sürede mümkündür. Satış doğrudan mal sahibinden, komisyonsuzdur.
- Satış fiyatına dahil ankastre mutfak
- Oturma alanında balkon
- Küvetli banyo ve çamaşır makinesi bağlantısı
- Daire içinde depo alanı + ayrı çatı deposu
- Döşemeler 2008'de yenilendi, ısı üreticisi 2009
- Gaz merkezi ısıtma, enerji verimliliği sınıfı B (67 kWh/m²a)
- Bakımlı merdiven boşluğu, bisiklet mahzeni
- Aylık aidat 207 €/ay, rezerv aktarımı dahil; WEG'nin sağlam bir bakım/yedek akçesi mevcut
- Alıcının yan satın alma maliyetleri: Hessen emlak devir vergisi %6, noter/tapu yaklaşık %1,5-2 - emlakçı komisyonu yok
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Philosophenweg, Kassel'in Südstadt bölgesinde, Weinberg'in eteklerinde yer alır – şehrin en yeşil merkezi konut bölgelerinden biridir. Weinbergpark ve Karlsaue neredeyse kapının önünde başlar, şehir merkezi yürüyerek yaklaşık 15 dakikada ulaşılabilir. Tramvay durağı "Am Weinberg" (260 m), aktarma yapmadan şehir merkezi, tren istasyonları ve üniversite ile bağlantı sağlar. Okullar, eczane, günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları ve Elisabeth-Krankenhaus doğrudan çevrede yer alır. Kassel şehri, Philosophenweg'i şu anda ayrıca geçiş trafiği için sakinleştirmektedir.
