Wohn- und Essbereich
Helle Wohnzone
Küche mit Einbauküche
Tageslichtbad mit Wanne
Balkon
Hausansicht
Published on 22/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 43 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 1996 |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 159.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,697.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
اعتبارًا من 1 أكتوبر 2026 جاهزة للسكن: شقة 1 غرفة مُعتنى بها في الطابق الثالث العلوي من مبنى سكني متعدد الأسر متين (سنة البناء 1996، 16 وحدة، إدارة عقارية احترافية). تُعرض الشقة من المالك الأول – منذ السكن الأول وهي مملوكة لنفس العائلة.
المخطط لا يهدر مترًا مربعًا واحدًا: غرفة المعيشة والنوم بمساحة تزيد قليلًا عن 27 م² توفر مجالًا لفصل واضح بين المعيشة والنوم، والمطبخ المنفصل يأتي مع مطبخ مجهز بالكامل (مشمولة في سعر الشراء)، بالإضافة إلى حمام بإضاءة نهارية مع حوض استحمام وتوصيل لغسالة ملابس، وممر، وغرفة تخزين عملية داخل الشقة مباشرة. من غرفة المعيشة يمكنكم الوصول إلى الشرفة. وتوجد غرفة تخزين إضافية في العلية تابعة للشقة.
تم تجديد أغطية الأرضيات في عام 2008، وجهاز توليد الحرارة للتدفئة المركزية في عام 2009 – الشقة جاهزة للسكن دون حاجة إلى أعمال تجديد. فئة كفاءة الطاقة B.
مثالية للاستخدام الذاتي – ومثيرة للاهتمام أيضًا كاستثمار رأسمالي: آخر إيجار كان 520 € صافي/شهر، ويتم التسليم وهي خالية. يمكن ترتيب المعاينات على المدى القصير بالتنسيق مع المستأجرة الحالية. البيع مباشرة من المالك دون عمولة.
- مطبخ مجهز بالكامل مشمول في سعر الشراء
- شرفة عند غرفة المعيشة
- حمام مع حوض استحمام وتوصيل لغسالة ملابس
- غرفة تخزين داخل الشقة + غرفة منفصلة في العلية
- أُعيد تجديد أغطية الأرضيات في 2008، وجهاز توليد الحرارة في 2009
- تدفئة مركزية بالغاز، فئة كفاءة الطاقة B (67 kWh/m²a)
- بيت الدرج مُعتنى به، قبو للدراجات
- رسوم المالك الشهرية 207 €/شهر شاملة إيداع الاحتياطيات؛ يوجد احتياطي صيانة قوي لجمعية ملاك الوحدات (WEG)
- التكاليف الجانبية للشراء على المشتري: ضريبة نقل الملكية في هيسن 6 %، الكاتب العدل/السجل العقاري نحو 1,5-2 % - لا توجد عمولة وسيط
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع Philosophenweg في جنوب مدينة كاسل عند سفح Weinberg – أحد أكثر مواقع السكن المركزية خضرة في المدينة. يبدأ Weinbergpark وKarlsaue عمليًا أمام الباب، ويمكن الوصول إلى وسط المدينة سيرًا على الأقدام في نحو 15 دقيقة. محطة الترام "Am Weinberg" (260 م) تربط دون تبديل بوسط المدينة ومحطات القطار والجامعة. تقع المدارس، والصيدلية، والتزويد اليومي، ومستشفى Elisabeth في الجوار المباشر. وتعمل مدينة كاسل حاليًا أيضًا على تهدئة حركة المرور العابرة في Philosophenweg.
