Wohn- und Essbereich
Helle Wohnzone
Küche mit Einbauküche
Tageslichtbad mit Wanne
Balkon
Hausansicht
Published on 22/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 43 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 1996 |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 159.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,697.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
С 1 октября 2026 года свободна для заселения: ухоженная 1-комнатная квартира на 3-м этаже солидного многоквартирного дома (год постройки 1996, 16 единиц, профессиональное управление домом). Квартира предлагается из первых рук – с момента первичного заселения в собственности одной и той же семьи.
Планировка не теряет ни одного квадратного метра: жилая и спальная комната площадью более 27 м² предлагает место для четкого разделения зон проживания и сна, отдельная кухня оснащена полноценной встроенной кухней (входит в цену покупки), а также есть ванная комната с дневным светом, с ванной и подключением для стиральной машины, прихожая и практичное кладовое помещение прямо в квартире. Из жилой комнаты есть выход на балкон. Дополнительное кладовое помещение на чердаке относится к квартире.
Напольные покрытия были обновлены в 2008 году, теплогенератор центрального отопления — в 2009 году – квартира готова к заселению, без необходимости в ремонте. Класс энергоэффективности B.
Идеально для собственного проживания – также интересно как инвестиция: последняя аренда составляла 520 € холодная аренда/месяц, передача осуществляется свободной. Просмотры возможны в кратчайшие сроки по согласованию с текущей арендаторшей. Продажа без комиссии напрямую от собственника.
- Встроенная кухня включена в цену покупки
- Балкон у жилой комнаты
- Ванная с ванной и подключением для стиральной машины
- Кладовая в квартире + отдельное помещение на чердаке
- Напольные покрытия обновлены в 2008 году, теплогенератор — в 2009 году
- Газовое центральное отопление, класс энергоэффективности B (67 кВтч/м²a)
- Ухоженная лестничная клетка, велосипедный подвал
- Hausgeld 207 €/месяц, включая отчисления в резерв; имеется солидный резерв на ремонт и содержание у WEG
- Дополнительные расходы покупателя при покупке: налог на приобретение недвижимости в Гессене 6 %, нотариус/земельный реестр ок. 1,5-2 % - без комиссии маклера
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Philosophenweg находится в кассельском Südstadt у подножия Weinberg — одного из самых зеленых центральных жилых районов города. Weinbergpark и Karlsaue начинаются практически у порога, до центра города можно дойти пешком примерно за 15 минут. Трамвайная остановка "Am Weinberg" (260 m) без пересадки соединяет с центром города, вокзалами и университетом. Школы, аптека, объекты повседневного обслуживания и Elisabeth-Krankenhaus находятся в непосредственной близости. Город Кассель в настоящее время дополнительно успокаивает движение на Philosophenweg для транзитного транспорта.
