Lichtovergoten architectenwoning op toplocatie – wonen met vrij uitzicht op het groen -

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze vrijstaande, ruim opgezette eengezinswoning ligt aan de rand van het landschapsbeschermingsgebied in het Zevengebergte en overtuigt met haar individuele architectuur en hoogwaardige bouwwijze. De woning werd in samenwerking met een architectenbureau ontworpen en in het voorjaar van 2007 opgeleverd.
Met een woonoppervlakte van meer dan 270 m2 en een aanvullende gebruiksoppervlakte van ca. 67 m2 biedt de woning veel ruimte voor individuele woonconcepten. Het perceel van 702 m2 omvat een verzorgde tuin en een ruime oprit. De moderne lessenaarsdakarchitectuur zorgt voor optimaal ruimtegebruik en indrukwekkende plafondhoogtes. Grote raampartijen op alle verdiepingen overspoelen de ruimtes met daglicht, terwijl verstelbare lamellen flexibele zonwering mogelijk maken.
Een bijzonder hoogtepunt is de atriumhof, die extra plekken om u terug te trekken en een uitzonderlijk woongevoel in het souterrain creëert. Twee ruime terrassen – waarvan één met glazen dak en zonwering – nodigen uit om volop van zonnige dagen te genieten.
Naast de centrale verwarming zorgt een hoogwaardige massakachel (accumulatiekachel) met zichtbaar vuur voor behaaglijke warmte in de wintermaanden.
De woning is volledig onderkelderd en beschikt naast talrijke gebruiksruimtes ook over een garage.
Bovenverdieping:
•3 slaapkamers (waarvan 2 met een eigen balkon)
•Ruime, flexibel te gebruiken middenruimte
•Badkamer met wc, douche en dubbele wastafel
•Eiken parket
Begane grond:
•Garderobe met toegang tot de garage
•Gastentoilet met douche
•Open keuken met eethoek
•Middenruimte (haard- of muziekkamer)
•Woonkamer
•Kantoorruimte
•Doorlopend licht betegelde vloeren
•Groot tuinterras
•Zijterras met glazen dak en zonwering
Souterrain:
•Ruime slaapkamer met toegang tot de atriumhof
•Kleedkamer
•En-suitebadkamer met sauna en toegang tot de atriumhof •Technische ruimte
•Wijnkelder
•Wasruimte
•Twee bergingen
•Stookruimte

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

•Twee ruime terrassen (één met glazen dak en zonwering)
•Twee tuinhuisjes
•Gas als belangrijkste energiedrager
•Massakachel (houtgestookt) met zichtbaar vuur
•Centraal stofzuigsysteem met aansluitingen op alle verdiepingen •Glasvezelaansluiting van Deutsche Telekom
•Intern LAN-netwerk in de hele woning
•Garage en ruime oprit
•Houten aluminium ramen met dubbele beglazing

Locatie

Locatie

De woning bevindt zich in Oberpleis, een stadsdeel van Königswinter, vlak bij het natuurgebied van het Zevengebergte. De ligging combineert wonen in een groene omgeving met uitstekende voorzieningen.
Een centraal busstation zorgt voor een optimale verbinding met Bonn, Siegburg en de omliggende regio’s. Via de nabijgelegen snelwegoprit (A3, aansluiting Siebengebirge) bereikt u snel de steden Bonn, Keulen en Frankfurt am Main.
Oberpleis biedt uitstekende medische voorzieningen en talrijke winkels, die gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. Gezinnen profiteren bovendien van een breed onderwijsaanbod met kinderdagverblijven, een basisschool en een groot schoolcentrum.
De omliggende natuur van het Zevengebergte biedt volop mogelijkheden voor vrije tijd, sport en ontspanning – ideaal voor natuurliefhebbers en actieve gezinnen.