| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 109 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 4 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 579 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 50 m² |
| Aankoopprijs | 298.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.733,94 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWelkom in uw nieuwe thuis! Deze in 1964 massief gebouwde, vrijstaande eengezinswoning met volledige kelder, in het huis geïntegreerde garage en uitbreidingsreserve op de zolderverdieping in een charmante hellingligging verenigt gezellig wonen met enorme toekomstpotentie. Het absolute hart van het huis is de traditionele, olieverwarmde tegelkachel in de woonkamer. Deze zorgt via een slim luchtkanaalsysteem niet alleen voor een onvergelijkbaar behaaglijke warmte op de gehele begane grond (woonkamer, slaapkamer, badkamer en keuken), maar ontziet in koude maanden ook uw portemonnee. Het onroerend goed is in de afgelopen 12 maanden tot augustus 2026 uitgebreid en vakkundig hersteld en gerenoveerd. Het verkeert in een uitstekende, droge staat en is per direct volledig vrij van bewoning. De begane grond ontvangt u met een optimale indeling op 75,28 m² woonoppervlakte. Vanuit het lichtdoorstroomde woongedeelte (23,38 m²) bereikt u het royale, deels overdekte terras (17 m² grondoppervlakte, met markies), dat uitnodigt tot ontspannen uren met uitzicht op het groen. Een ruime slaapkamer (19,19 m²), een aparte keuken en een lichte daglichtbadkamer ronden het woonaanbod op deze verdieping perfect af. De kelder is deels voor woongebruik uitgebouwd; hier bevinden zich 2 kamers (21,68 m² + 12,75 m²). De uitbreidingsreserve op de zolderverdieping bedraagt ca. 40 m².
Het uitgebouwde souterrain (34,43 m²): Het keldergedeelte biedt twee extra, volledig woonklaar ingerichte hobbyruimtes (21,68 m² en 12,75 m²). Uitgerust met moderne elektrische verwarming, nieuw laminaat inclusief geïntegreerde warmte-isolatie en nieuwe ramen (incl. insectenwering), is dit gedeelte ideaal als rustig thuiskantoor, gastenverblijf of tienerdomein.
De uitbreidingsreserve op de zolderverdieping: De huidige zolderverdieping is nog onaangeroerd en biedt een enorme, echte uitbreidingsreserve. Een aanbouw, verbouwing of de volledige dakuitbouw is hier volgens § 34 (4) BauGB (naburige bebouwing) juridisch toegestaan. Het huis groeit probleemloos mee met uw levensplannen!
U verwerft een technisch en optisch rondom verzorgd object. De volgende werkzaamheden zijn zojuist afgerond:
1.Uitgebreide drooglegging: Professionele vrijlegging en nieuwe afdichting van de funderingsmuren van het huis, inclusief drainage en nieuwe aansluiting op het riool.
2.Verwarming en kachel: De stookolie-transportpomp is vernieuwd. De tegelkachelinstallatie is door een vakman onderhouden, succesvol in bedrijf genomen en door de districts-schoorsteenveger officieel opgeleverd.
3.Ramen en veiligheid: Solide houten ramen met isolatiebeglazing, rolluiken en volledig afsluitbare raamgrendels voor maximale inbraakbeveiliging. In de kelder is een nieuw, hoogisolerend kunststofraam geplaatst.
4.Elektriciteit: De elektrische installatie is gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van nieuwe aardlekschakelaars.
5.Modern interieur: Alle ruimtes zijn opnieuw behangen en wit geschilderd. In het souterrain is nieuw, geïsoleerd laminaat gelegd. De inpandige garage en de gang kregen een hoogwaardige kunststof vloerafdichting (firma UZIN).
6.Warm water: De decentrale warmwatervoorziening is gemoderniseerd met nieuwe, energiezuinige elektrische doorstroomverwarmers.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
846.900 € Traumhaft saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Südgarten, Dachloggia & Garage53639 Königswinter
449.000 € Een huis, duizend mogelijkheden – Uw nieuwe hoofdstuk begint hier53639 Königswinter
619.000 € Moderne en energiezuinige nieuwbouw-eengezinswoning in Königswinter53639 Königswinter– Thomasberg
