Casa di architettura inondata di luce in posizione privilegiata – vivere con una vista aperta sul verde -

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa casa unifamiliare indipendente, dagli ambienti ampi, si trova ai margini dell’area paesaggistica protetta del Siebengebirge e conquista per la sua architettura originale e la costruzione di alta qualità. La casa è stata progettata in collaborazione con uno studio di architettura e completata nella primavera del 2007.
Con una superficie abitabile di oltre 270 m2 e una superficie utile aggiuntiva di ca. 67 m2, l’immobile offre ampio spazio per soluzioni abitative personalizzate. Il terreno di 702 m2 comprende un giardino curato e un ampio vialetto d’accesso. La moderna architettura con tetto a falda unica garantisce un utilizzo ottimale degli spazi e altezze dei soffitti notevoli. Le ampie superfici vetrate su tutti i piani inondano gli ambienti di luce naturale, mentre le lamelle orientabili permettono di regolare l’ombreggiatura con flessibilità.
Un elemento di particolare pregio è il cortile interno, che offre ulteriori spazi di tranquillità e crea un’atmosfera abitativa straordinaria al piano interrato. Due ampie terrazze – una delle quali con copertura in vetro e possibilità di ombreggiatura – invitano a godersi appieno le giornate di sole.
Nei mesi invernali, oltre al riscaldamento centralizzato, una pregiata stufa ad accumulo con fuoco a vista assicura un piacevole tepore.
La casa è interamente dotata di seminterrato e dispone, oltre a numerosi locali di servizio, anche di un garage.
Piano superiore:
•3 camere da letto (2 delle quali con balcone privato)
•Ampio locale centrale, utilizzabile in modo flessibile
•Bagno con WC, doccia e doppio lavabo
•Parquet in rovere
Piano terra:
•Guardaroba con accesso al garage
•Bagno per gli ospiti con doccia
•Cucina a vista con zona pranzo
•Locale centrale (sala camino o musica)
•Soggiorno
•Studio
•Pavimenti uniformi, piastrellati in tonalità chiare
•Ampia terrazza sul giardino
•Terrazza laterale con copertura in vetro e schermatura solare
Piano interrato:
•Ampia camera da letto e accesso al cortile interno
•Cabina armadio
•Bagno en suite con sauna e accesso al cortile interno •Locale allacciamenti domestici
•Cantina per vini
•Lavanderia
•Due ripostigli
•Locale caldaia

Raccordi e caratteristiche, come descritto

•Due ampie terrazze (una con copertura in vetro e schermatura solare)
•Due casette da giardino
•Gas come fonte energetica principale
•Stufa ad accumulo (alimentata a legna) con fuoco a vista
•Impianto centralizzato di aspirazione con prese su tutti i piani •Connessione in fibra ottica di Deutsche Telekom
•Rete LAN interna in tutta la casa
•Garage e ampio vialetto d’accesso
•Finestre in legno-alluminio con doppi vetri

Posizione

Dettagli della posizione

L'immobile si trova a Oberpleis, una frazione di Königswinter, nelle immediate vicinanze dell'area naturale del Siebengebirge. La posizione combina una vita a contatto con la natura con un'eccellente infrastruttura.
Una stazione centrale degli autobus garantisce collegamenti ottimali con Bonn, Siegburg e le regioni circostanti. Tramite il vicino accesso autostradale (A3, uscita Siebengebirge) si raggiungono rapidamente le città di Bonn, Colonia e Francoforte sul Meno.
Oberpleis offre un'eccellente assistenza medica e numerosi negozi, facilmente raggiungibili a piedi. Le famiglie beneficiano inoltre di un'ampia offerta formativa, con asili, una scuola elementare e un grande polo scolastico.
La natura circostante del Siebengebirge offre molteplici possibilità per il tempo libero, lo sport e il relax: l'ideale per gli amanti della natura e le famiglie attive.