| Type | Overige gevallen |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 139 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 8 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 381 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 529.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.809,04 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. 19% Ust. ,zahlbar jeweils vom Käufer nach Notartermin und Erhalt einer Rechnung.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWoonensemble met potentieel: lichte bungalow op toplocatie in Kaarst.
Individueel wonen, een meer-generatieconcept of thuiswerken – dit object past zich aan uw levensplannen aan.
In een rustige maar toch centraal gelegen doodlopende straat in Kaarst staat deze charmante bungalow uit 1972 op u te wachten.
Op een perceel van ca. 381 m² combineert deze woning royaal wonen op één niveau met een flexibel te gebruiken souterrain, dat veel meer biedt dan alleen gebruiksoppervlak.
De begane grond: Representatief & badend in het licht
Het hart van het huis is de indrukwekkende, lichtovergoten woonkamer. Dankzij de bovengemiddelde plafondhoogte en de grote raampartijen ontstaat hier een vorstelijk gevoel van ruimte.
Een haardaansluiting binnen en buiten zorgt op koele avonden voor aangename warmte en een behaaglijke sfeer.
Culinair:
De hoogwaardige inbouwkeuken is al bij de koopprijs inbegrepen en biedt ruimte voor creatieve kookavonden.
Tuinoase:
Vanuit het woongedeelte stapt u rechtstreeks het ruime terras op.
De liefdevol aangelegde vijver (die ook door een zwembad zou kunnen worden vervangen) in de tuin maakt deze buitenruimte tot een echte oase van rust.
Privacy:
Drie goed ingedeelde slaapkamers en een badkamer met daglicht, ligbad en douche bieden voldoende ruimte voor het gezin. Een gastentoilet in de entree maakt het ruimteaanbod compleet.
De kelderverdieping is de “troef achter de hand” van deze woning.
Het souterrain:
Een ruimtewonder met een aparte ingang / toegang
In 1982 werd dit gedeelte uitgebreid met een hoogwaardige souterrainunit, die dankzij de volledige plafondhoogte en grote raampartijen uitstekend verlicht wordt.
Pure flexibiliteit:
Met een eigen woningtoegangsdeur en het kleine terras met groot raam-schuifelement, twee extra kamers, keuken en douchebadkamer is dit gedeelte ideaal geschikt voor:
Een rustige bedrijfsruimte of royaal thuiskantoor.
Het onderbrengen van een verzorgende of een meer-generatieconcept.
Verhuur als aparte wooneenheid (na formele omzetting).
Praktische extra’s: Een grote hobbyruimte en klassieke kelderruimtes (wasruimte, werkplaats, verwarmingsruimte) bieden extra bergruimte.
Techniek & staat
De woning is door de jaren heen goed onderhouden en scoort met belangrijke energetische verbeteringen:
Dak: vernieuwing van het lessenaarsdak in 2001, renovatie van het platte dak in 2017.
Verwarming: efficiënte gascentrale verwarming (installatie in 2008).
Ramen: dubbele beglazing Kunststofkozijnen (1990) met gedeeltelijk elektrische rolluiken.
Parkeren:
Een eigen garage met stroomaansluiting op het nabijgelegen terrein met garages van de eigenaren is reeds inbegrepen.
Uw ontwerpmogelijkheden
De woning verkeert in een verzorgde staat die past bij het bouwjaar.
Om volledig te voldoen aan de huidige energetische normen en uw persoonlijke smaak, moeten afhankelijk van uw persoonlijke wensen investeringen worden gepland in de vloer- en wandafwerking, de elektra en de sanitaire leidingen.
Benut deze gelegenheid om van een solide basis uw individuele droomhuis te creëren op een van de meest gewilde locaties van Kaarst!
De hoogtepunten op een rij:
Architectuur: bungalowstijl met hoge plafonds in het woongedeelte.
Ruimtewonder: hoofdwooneenheid plus aantrekkelijke souterrainoptie.
Ligging: rustig, centraal en gezinsvriendelijk in Kaarst.
Extra's: open haard, vijver, garage en hoogwaardige inbouwkeuken inbegrepen.
Hoogtepunt: het gevoel van een "huis-in-huis" dankzij de uitgang vanuit het souterrain.
Dit is in Kaarst een echt uniek kenmerk voor zelfstandigen of gezinnen met tieners!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
585.800 € Architectuur met karakter: 164 m², vide, 522 m² perceel & garage in Kaarst41564 Kaarst
647.700 € Gezinsgeluk in Kaarst-Vorst: twee-onder-een-kapwoning met tuin, veel ruimte, garage & PV41564 Kaarst
768.000 € Verkoop door particulier - tweewoonhuis/ generatiewoning op erfpachtgrondstuk in Kaarst Mitte41564 Kaarst– Kaarst
