| Tipo di | Altri |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 139 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 381 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 529.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.809,04 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. 19% Ust. ,zahlbar jeweils vom Käufer nach Notartermin und Erhalt einer Rechnung.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoWohn-ensemble con potenziale: bungalow inondata di luce nella migliore posizione di Kaarst.
Abitare in modo individuale, concetto multigenerazionale o home office – questo immobile si adatta ai vostri progetti di vita.
In una posizione tranquilla ma centrale, in fondo a una strada senza uscita di Kaarst, vi attende questo affascinante bungalow del 1972.
Su un terreno di ca. 381 m², questo immobile unisce un’abitazione spaziosa su un unico livello con un seminterrato utilizzabile in modo flessibile, che va ben oltre una semplice superficie di servizio.
Il piano terra: rappresentativo e baciato dalla luce
Il cuore della casa è l’imponente soggiorno inondato di luce. Grazie all’altezza del soffitto superiore alla media e alle ampie vetrate, qui si crea una nobile sensazione di spazio.
L’attacco per camino interno ed esterno garantisce nelle serate fresche un piacevole calore e un’atmosfera accogliente.
Cucina:
La cucina componibile di alta qualità è già inclusa nel prezzo di acquisto e offre spazio per creative serate di cucina.
Oasi da giardino:
Dal soggiorno si accede direttamente alla generosa terrazza.
Il laghetto curato con amore (potrebbe anche essere sostituito da una piscina) in giardino rende quest’area esterna un vero rifugio.
Privacy:
Tre camere da letto ben distribuite e un bagno finestrato con vasca e doccia offrono spazio sufficiente per la famiglia. Un WC per gli ospiti nell’ingresso completa l’offerta degli spazi.
Il piano interrato è l’“asso nella manica” di questo immobile.
Il seminterrato:
Una meraviglia di spazio con ingresso/accesso separato
Nel 1982 quest’area è stata ampliata con un’unità seminterrata di alta qualità che, grazie all’altezza piena del soffitto e alle grandi vetrate, gode di un’illuminazione eccellente.
Flessibilità pura:
Con una propria porta d’ingresso dell’appartamento e la piccola terrazza con grande finestra-elemento scorrevole, due ulteriori stanze, cucina e bagno con doccia, quest’area è ideale per:
Un’attività silenziosa o un ampio home office.
L’alloggio di un assistente alla cura o un concetto multigenerazionale.
La locazione come unità abitativa separata (dopo trasformazione formale).
Extra pratico: una grande sala hobby e classici locali cantina (lavanderia, officina, riscaldamento) offrono ulteriore spazio di deposito.
Tecnica e stato
L’immobile è stato trattato con cura nel corso degli anni e si distingue per importanti aggiornamenti energetici:
Tetto: rinnovo del tetto a falda nel 2001, risanamento del tetto piano nel 2017.
Riscaldamento: efficiente riscaldamento centralizzato a gas (installazione 2008).
Finestre: doppio vetro "Finestre in plastica (1990) con tapparelle elettriche parziali.
Parcheggio:
Un garage privato con allacciamento elettrico nel vicino complesso di garage dei proprietari è già incluso.
Il vostro margine di personalizzazione
La casa si presenta in uno stato ben tenuto, corrispondente all’anno di costruzione.
Per adeguarla pienamente agli standard energetici attuali e al vostro gusto personale, a seconda delle esigenze individuali sono da prevedere investimenti
per la pavimentazione e le finiture delle pareti, l’impianto elettrico e le tubazioni sanitarie.
Cogliete questa occasione per creare, da una solida struttura, la vostra casa dei sogni in una delle zone più ambite di Kaarst!
I punti di forza in sintesi:
Architettura: stile bungalow con soffitti alti nella zona giorno.
Ampiezza degli spazi: unità abitativa principale più un’attraente opzione seminterrata.
Posizione: tranquilla, centrale e adatta alle famiglie a Kaarst.
Extra: camino, laghetto, garage e cucina componibile di alta qualità inclusi.
Punto forte: la sensazione di "casa nella casa" grazie all’uscita del seminterrato.
Questo a Kaarst è un vero elemento distintivo per liberi professionisti o famiglie con adolescenti!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
585.800 € Architettura di carattere: 164 m², soppalco, terreno di 522 m² e garage a Kaarst41564 Kaarst
647.700 € Felicità familiare a Kaarst-Vorst: bifamiliare con giardino, tanto spazio, garage e impianto fotovoltaico41564 Kaarst
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