| Type | Autres |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 139 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 381 m² |
|---|
| Prix d'achat | 529.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 809,04 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. 19% Ust. ,zahlbar jeweils vom Käufer nach Notartermin und Erhalt einer Rechnung.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEnsemble résidentiel à fort potentiel : bungalow baigné de lumière dans un emplacement privilégié à Kaarst.
Habitation personnalisée, concept multigénérationnel ou télétravail – ce bien s’adapte à vos projets de vie.
Dans une impasse calme et néanmoins centrale de Kaarst vous attend ce charmant bungalow datant de 1972.
Sur un terrain d’environ 381 m², ce bien immobilier réunit un espace de vie généreux de plain-pied et un sous-sol semi-enterré polyvalent, qui va bien au-delà d’une simple surface utile.
Le rez-de-chaussée : Représentatif & baigné de lumière
La pièce maîtresse de la maison est l’impressionnant séjour baigné de lumière. Grâce à la hauteur sous plafond supérieure à la moyenne et aux grandes baies vitrées, il se dégage ici une sensation d’espace majestueuse.
Un raccordement pour cheminée intérieur et extérieur assure une chaleur agréable et une atmosphère chaleureuse lors des soirées fraîches.
Gastronomie :
La cuisine intégrée haut de gamme est déjà comprise dans le prix d’achat et offre un espace propice aux soirées culinaires créatives.
Oasis de verdure :
Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à la généreuse terrasse.
L’étang aménagé avec soin (qui pourrait également être remplacé par une piscine) dans le jardin fait de cet espace extérieur un véritable havre de paix.
Intimité :
Trois chambres bien agencées ainsi qu’une salle de bains avec lumière naturelle, baignoire et douche offrent suffisamment d’espace pour la famille. Des toilettes invités dans l’entrée complètent l’offre de pièces.
Le sous-sol est l’« atout dans la manche » de ce bien.
Le sous-sol semi-enterré :
Un véritable miracle d’espace avec entrée / accès séparé
En 1982, cet espace a été agrandi par une unité haut de gamme en souplex qui bénéficie d’un excellent éclairage grâce à sa hauteur sous plafond complète et à ses grandes baies vitrées.
Une flexibilité absolue :
Avec sa propre porte d’entrée d’appartement ainsi que sa petite terrasse avec grande fenêtre - élément coulissant, deux pièces supplémentaires, une cuisine et une salle d’eau avec douche, cet espace convient idéalement pour :
Une activité professionnelle discrète ou un vaste bureau à domicile.
L’hébergement d’un auxiliaire de vie ou un concept multigénérationnel.
La location en tant qu’unité d’habitation séparée (après transformation officielle).
Atout pratique : Une grande salle de loisirs ainsi que des pièces de cave classiques (buanderie, atelier, chauffage) offrent un espace de rangement supplémentaire.
Technique & état
Le bien a été entretenu avec soin au fil des années et se distingue par d’importantes améliorations énergétiques :
Toiture : Rénovation du toit monopente en 2001, rénovation du toit plat en 2017.
Chauffage : Chauffage central au gaz efficace (installation en 2008).
Fenêtres : Double vitrage Fenêtres en PVC (1990) avec volets roulants partiellement électriques.
Stationnement :
Un garage privatif avec raccordement électrique dans la cour de garages des propriétaires située à proximité est déjà inclus.
Votre marge de personnalisation
La maison se présente dans un état soigné, conforme à son année de construction.
Afin de répondre pleinement aux normes énergétiques actuelles et à vos goûts personnels, il convient de prévoir, selon vos exigences, des investissements dans l’aménagement des sols et des murs, l’installation électrique ainsi que les conduites sanitaires.
Profitez de cette occasion pour créer la maison de vos rêves sur une base solide, dans l’un des quartiers les plus prisés de Kaarst !
Les atouts en un coup d’œil :
Architecture : style bungalow avec de hauts plafonds dans la pièce de vie.
Merveille d’espace : unité d’habitation principale plus possibilité attrayante d’aménagement en souplex.
Emplacement : calme, central et adapté aux familles à Kaarst.
Extras : cheminée, étang, garage et cuisine équipée haut de gamme inclus.
Point fort : la sensation de « maison dans la maison » grâce à la sortie du souplex.
À Kaarst, c’est un véritable élément distinctif pour les professions libérales ou les familles avec adolescents !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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