| Tipo | Otros |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 139 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 381 m² |
|---|
| Precio de compra | 529.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.809,04 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. 19% Ust. ,zahlbar jeweils vom Käufer nach Notartermin und Erhalt einer Rechnung.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónConjunto residencial con potencial: bungalow inundado de luz en una ubicación privilegiada de Kaarst.
Vivienda individual, concepto multigeneracional u oficina en casa: esta propiedad se adapta a sus planes de vida.
En una tranquila calle sin salida, pero situada en una ubicación céntrica de Kaarst, le espera este encantador bungalow del año 1972.
En una parcela de aprox. 381 m², esta propiedad combina una vivienda espaciosa en una sola planta con un sótano habitable de uso flexible, que ofrece mucho más que una mera superficie auxiliar.
La planta baja: Representativa y llena de luz
El corazón de la casa es el impresionante salón inundado de luz. Gracias a la altura de los techos superior a la media y a los grandes frentes acristalados, aquí se crea una sensación de amplitud señorial.
Una conexión para chimenea interior y exterior proporciona calor agradable y un ambiente acogedor en las noches frescas.
Gastronomía:
La cocina empotrada de alta calidad ya está incluida en el precio de compra y ofrece espacio para veladas culinarias creativas.
Oasis ajardinado:
Desde la zona de estar se accede directamente a la amplia terraza.
El estanque cuidadosamente diseñado (también podría sustituirse por una piscina) convierte esta zona exterior en un auténtico refugio.
Privacidad:
Tres dormitorios bien distribuidos, así como un baño con luz natural, bañera y ducha, ofrecen espacio suficiente para la familia. Un aseo de invitados en la entrada completa la oferta de espacios.
El sótano es el «as en la manga» de esta propiedad.
El sótano habitable:
Una maravilla espacial con entrada / acceso independiente
En 1982, esta zona se amplió con una unidad de sótano habitable de alta calidad que, gracias a la altura completa de los techos y a los grandes frentes acristalados, disfruta de una excelente iluminación.
Máxima flexibilidad:
Con su propia puerta de entrada a la vivienda, así como una pequeña terraza con un gran elemento corredero de ventana, dos habitaciones adicionales, cocina y baño con ducha, esta zona es ideal para:
Una actividad profesional discreta o una amplia oficina en casa.
El alojamiento de una persona encargada de cuidados o un concepto multigeneracional.
El alquiler como unidad residencial independiente (previa transformación formal).
Extra práctico: Una gran sala de ocio, así como los clásicos espacios del sótano (lavadero, taller, calefacción), ofrecen espacio de almacenamiento adicional.
Instalaciones y estado
La propiedad se ha mantenido cuidadosamente a lo largo de los años y destaca por importantes mejoras energéticas:
Tejado: Renovación del tejado a una vertiente en 2001, rehabilitación de la cubierta plana en 2017.
Calefacción: Calefacción central de gas eficiente (instalada en 2008).
Ventanas: Acristalamiento doble Ventanas de PVC (1990) con persianas parcialmente eléctricas.
Aparcamiento:
Ya se incluye un garaje propio con conexión eléctrica en el cercano patio de garajes de los propietarios.
Su margen de personalización
La casa se presenta en un estado cuidado, acorde con el año de construcción.
Para cumplir plenamente con los estándares energéticos actuales y sus gustos personales, deberán preverse, según sus necesidades individuales, inversiones en el diseño de los suelos y las paredes, la instalación eléctrica y las tuberías sanitarias.
¡Aproveche esta oportunidad para crear, a partir de una estructura sólida, la casa de sus sueños personalizada en una de las zonas más codiciadas de Kaarst!
Los aspectos destacados de un vistazo:
Arquitectura: Estilo bungalow con techos altos en la zona de estar.
Espacio versátil: Vivienda principal más una atractiva opción de sótano habitable.
Ubicación: Tranquila, céntrica y familiar en Kaarst.
Extras: Chimenea, estanque, garaje y cocina equipada de alta calidad incluidos.
Aspecto destacado: La sensación de «casa dentro de una casa» gracias a la salida del sótano habitable.
¡En Kaarst, esto es una auténtica característica distintiva para profesionales autónomos o familias con adolescentes!
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