Drukbezochte horecaruimte in Kreuzberg met volledige vergunning en aantrekkelijke buitenzitplaatsen

Key facts

About this property

Dit object betreft een horecapand dat momenteel wordt gebruikt als snackbar, bistro of restaurant en per direct te huur wordt aangeboden.
De maandelijkse huur bedraagt 3.070,00 EUR. Voor de aanwezige inventaris en de gevestigde locatie wordt een overnamesom van 130.000,00 EUR VB gevraagd.
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 50 m² en beschikt over een functioneel ingerichte gastenruimte. Een volledige horecavergunning inclusief keuken is reeds aanwezig, waardoor uiteenlopende horecaconcepten kunnen worden gerealiseerd.
Het object bevindt zich op een gewilde locatie in het Berlijnse district Kreuzberg. De omgeving kenmerkt zich door een hoge passantenfrequentie, een levendige buurt en een uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer.
De ruimte is volledig ingericht, bedrijfsklaar en kan op korte termijn worden overgenomen. Bijzonder aantrekkelijk zijn de aanwezige inrichting, de directe bruikbaarheid en de populaire ligging in Kreuzberg met haar veelzijdige publiek van buurtbewoners, werkenden en toeristen.
Grijp deze kans en verwezenlijk uw droom van een eigen horecabedrijf of breid uw bestaande concept uit op een aantrekkelijke locatie in Berlijn-Kreuzberg. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak.
De aangeboden bedrijfsunit bevindt zich op een van de meest gewilde locaties van Berlijn-Kreuzberg, in de populaire Wrangelkiez. De omgeving kenmerkt zich door een hoge passantenfrequentie, een levendige buurtcultuur en een aantrekkelijke mix van buurtbewoners, toeristen, studenten en werkenden. De nabijheid van het Görlitzer Park, de Spree en de Schlesisches Tor maakt de locatie tot een van de bekendste uitgaans- en trendywijken van Berlijn.
In de directe omgeving bevinden zich talrijke cafés, restaurants, bars, galerieën, creatieve bedrijven en detailhandelaren. De buurt wordt gekenmerkt door een internationale horeca- en cultuurscene die dagelijks veel bezoekers aantrekt.
De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend. Meerdere buslijnen en de metrostations Schlesisches Tor en Görlitzer Bahnhof zijn op loopafstand bereikbaar en zorgen voor een optimale bereikbaarheid vanuit alle Berlijnse stadsdelen.
Talrijke recreatie- en ontspanningsmogelijkheden, waaronder het Görlitzer Park, de Spreepromenade en diverse culturele en evenementenlocaties, bevinden zich in de directe omgeving. Daardoor profiteert de locatie zowel overdag als in de avonduren van een constant hoge bezoekersfrequentie.
Nettokale huur: 3.070,00 EUR
Bijkomende kosten: ca. 600,00 EUR
Huur inclusief bijkomende kosten: ca. 4.200,00 EUR
Overnamesom voor inventaris, inrichting en locatievoordeel: 130.000,00 EUR
Totale oppervlakte: ca. 50 m²
Horeca-/gebruiksoppervlakte: ca. 35 m²
1 horecaruimte
Ca. 20 zitplaatsen binnen
Ca. 20 zitplaatsen buiten
Terras met een oppervlakte van ca. 10 m²
Niet onderkelderd
Volledig uitgeruste bar / bedieningsbalie
Kleine keuken voor het opwarmen van gerechten aanwezig
Gas- of elektrisch fornuis
Koffiemachine (volautomaat)
Koelkasten en diepvriezers
Vaatwasser en spoeltafel
Kassasysteem aanwezig
Servies en cateringmateriaal inbegrepen
Uitgebreid meubilair voor binnen- en buitenruimte
Langdurige huurcontractduur mogelijk (5 + 5 jaar)
Geschikt voor de volgende concepten:
Bakkerij / bakshop / bistro
Café / coffeeshop
IJssalon / ijscafé
Snackbar / fastfoodrestaurant
Kiosk / avondwinkel
Andere concepten kunnen na overleg aan de eigenaar worden voorgesteld.

Location