Superficie gastronomica molto frequentata a Kreuzberg con piena concessione e attraente servizio all'aperto

Dati principali

Informazioni su questa struttura

Si tratta di un immobile commerciale per attività di ristorazione, attualmente utilizzato come snack bar, bistrot o ristorante e da subito offerto in locazione.
L’affitto mensile ammonta a 3.070,00 EUR. Per l’inventario esistente nonché per la posizione consolidata viene richiesto un importo di buonuscita di 130.000,00 EUR VB.
La superficie commerciale dispone di una superficie totale di ca. 50 m² e offre una sala clienti funzionalmente progettata. È già presente una licenza completa inclusa la cucina, consentendo di realizzare i più svariati concept gastronomici.
L’immobile si trova in una posizione molto richiesta nel quartiere berlinese di Kreuzberg. L’area circostante si distingue per l’elevato passaggio pedonale, un vivace ambiente di quartiere nonché un eccellente collegamento con il trasporto pubblico locale.
La superficie è completamente arredata, pronta all’uso e può essere rilevata in tempi brevi. Particolarmente attrattivi sono l’arredo già presente, l’utilizzabilità immediata nonché la rinomata posizione a Kreuzberg con il suo pubblico variegato composto da residenti, lavoratori e turisti.
Cogliete questa opportunità e realizzate il vostro sogno di una vostra attività di ristorazione oppure ampliate il vostro concept esistente in una posizione attraente a Berlino-Kreuzberg. Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita.
L’unità commerciale offerta si trova in una delle posizioni più richieste di Berlino-Kreuzberg, nel noto Wrangelkiez. L’ambiente si caratterizza per un’elevata frequenza di passanti, una vivace cultura di quartiere nonché un attraente mix di residenti, turisti, studenti e lavoratori. La vicinanza al Görlitzer Park, alla Sprea nonché allo Schlesisches Tor rende la posizione uno dei quartieri della vita notturna e della scena più conosciuti di Berlino.
Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi caffè, ristoranti, bar, gallerie, attività commerciali creative e negozi al dettaglio. Il quartiere è caratterizzato da una scena gastronomica e culturale internazionale che attira ogni giorno molti visitatori.
Il collegamento con il trasporto pubblico locale è eccellente. Diverse linee di autobus nonché le stazioni della metropolitana Schlesisches Tor e Görlitzer Bahnhof sono raggiungibili a piedi e garantiscono un’accessibilità ottimale da tutti i quartieri di Berlino.
Numerose possibilità di svago e relax, tra cui il Görlitzer Park, la passeggiata lungo la Sprea nonché molteplici luoghi culturali ed eventi, si trovano nelle immediate vicinanze. In questo modo la location beneficia sia durante il giorno che nelle ore serali di un flusso costante e elevato di visitatori.
Canone netto senza spese: 3.070,00 EUR
Spese accessorie: ca. 600,00 EUR
Canone lordo: ca. 4.200,00 EUR
Buonuscita per inventario, arredi e vantaggio della posizione: 130.000,00 EUR
Superficie totale: ca. 50 m²
Superficie gastronomica/utile: ca. 35 m²
1 sala clienti
Ca. 20 posti a sedere all'interno
Ca. 20 posti a sedere all'esterno
Terrazza con una superficie di ca. 10 m²
Non interrato
Banco bar / banco di servizio completamente attrezzato
Piccola cucina per riscaldare i cibi disponibile
Fornello a gas o elettrico
Macchina da caffè (superautomatica)
Frigoriferi e congelatori
Lavastoviglie e lavello
Sistema di cassa disponibile
Stoviglie ed attrezzatura per catering incluse
Arredi completi per interno ed esterno
Possibilità di contratto di locazione a lungo termine (5 + 5 anni)
Adatto per i seguenti concetti:
Panificio / punto vendita di panetteria / bistrot
Caffè / coffeeshop
Gelateria / caffè gelato
Snack bar / ristorante fast food
Chiosco / vendita serale
Ulteriori concetti possono essere presentati al proprietario previa consultazione.

Posizione