Superficie gastronómica con mucho tránsito en Kreuzberg con concesión completa y atractiva terraza exterior

Key facts

About this property

En este inmueble se trata de una propiedad de hostelería, que actualmente se utiliza como local de comida rápida, bistró o restaurante y se ofrece en alquiler a partir de ahora.
El alquiler mensual asciende a 3.070,00 EUR. Por el inventario existente así como por la ubicación consolidada se exige una indemnización de 130.000,00 EUR VB.
La superficie comercial dispone de una superficie total de aprox. 50 m² y ofrece una sala de clientes de diseño funcional. Ya existe una concesión completa, incluida cocina, por lo que pueden realizarse diversos conceptos gastronómicos.
El inmueble se encuentra en una ubicación muy demandada en el distrito berlinés de Kreuzberg. El entorno se caracteriza por un alto tránsito peatonal, un vecindario animado y una excelente conexión con el transporte público.
La superficie está completamente equipada, lista para operar y puede asumirse a corto plazo. Resultan especialmente atractivos el equipamiento existente, la disponibilidad inmediata y la popular ubicación en Kreuzberg, con su público variado de residentes, profesionales y turistas.
Aproveche esta oportunidad y haga realidad su sueño de contar con su propio negocio de hostelería o amplíe su concepto existente en una ubicación atractiva en Berlín-Kreuzberg. Contáctenos para más información o para concertar una visita.
ie unidad comercial ofrecida se encuentra en una de las ubicaciones más demandadas de Berlín-Kreuzberg, en el popular Wrangelkiez. El entorno se caracteriza por un alto tránsito peatonal, una animada cultura de barrio y una atractiva mezcla de residentes, turistas, estudiantes y profesionales. La proximidad al Görlitzer Park, al Spree y al Schlesisches Tor convierte esta ubicación en uno de los barrios de ocio y tendencia más conocidos de Berlín.
En las inmediaciones se encuentran numerosos cafés, restaurantes, bares, galerías, negocios creativos y comercios minoristas. El vecindario se caracteriza por una escena internacional de gastronomía y cultura que atrae diariamente a muchos visitantes.
La conexión con el transporte público es excelente. Varias líneas de autobús, así como las estaciones de metro Schlesisches Tor y Görlitzer Bahnhof, se encuentran a poca distancia a pie y garantizan una accesibilidad óptima desde todos los distritos de Berlín.
Numerosas posibilidades de ocio y recreo, entre ellas el Görlitzer Park, el paseo del Spree y diversos espacios culturales y de eventos, se encuentran en las inmediaciones. Gracias a ello, la ubicación se beneficia tanto durante el día como por la noche de un flujo constante de visitantes.
Alquiler neto sin calefacción: 3.070,00 EUR
Gastos accesorios: aprox. 600,00 EUR
Alquiler total: aprox. 4.200,00 EUR
Indemnización por inventario, equipamiento y ventaja de ubicación: 130.000,00 EUR
Superficie total: aprox. 50 m²
Superficie gastronómica / útil: aprox. 35 m²
1 sala de clientes
Aprox. 20 plazas en el interior
Aprox. 20 plazas en el exterior
Terraza con aprox. 10 m² de superficie
Sin sótano
Mostrador de bar / mostrador de atención totalmente equipado
Pequeña cocina para recalentar alimentos disponible
Cocina de gas o eléctrica
Cafetera (automática)
Frigoríficos y congeladores
Lavavajillas y fregadero
Sistema de caja disponible
Vajilla y equipamiento de catering incluidos
Amplio mobiliario para interior y exterior
Posible plazo de arrendamiento a largo plazo (5 + 5 años)
Adecuado para los siguientes conceptos:
Panadería / tienda de panadería / bistró
Café / coffee shop
Heladería / cafetería
Local de comida rápida / restaurante fast food
Kiosco / tienda de noche
Otros conceptos pueden presentarse al propietario tras acuerdo.

Location