Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | Restaurant |
|---|
| Rooms | 1 |
|---|
| Plot area | 50 m² |
|---|
يتعلق هذا العقار بعقار مخصص للضيافة، ويُستخدم حاليًا كـ Imbiss أو Bistro أو Restaurant، وهو معروض للإيجار ابتداءً من الآن.
تبلغ القيمة الإيجارية الشهرية 3.070,00 EUR. وبالنسبة للموجودات المتوفرة وكذلك الموقع الراسخ، تُفرض قيمة استحواذ قدرها 130.000,00 EUR VB.
تتمتع المساحة التجارية بإجمالي مساحة تبلغ حوالي 50 m² وتوفر صالة ضيوف بتصميم وظيفي. كما أن الترخيص الكامل بما في ذلك المطبخ متوفر بالفعل، مما يتيح تنفيذ مختلف المفاهيم الغذائية.
يقع العقار في موقع مطلوب في حي كرويتسبيرغ ببرلين. وتتميز المنطقة بكثافة عالية لحركة المارة، وحياة حي نابضة، إضافة إلى اتصال ممتاز بوسائل النقل العام.
المساحة مجهزة بالكامل، وجاهزة للتشغيل، ويمكن استلامها في وقت قصير. ومن الجوانب الجذابة بشكل خاص التجهيزات المتوفرة، وإمكانية الاستخدام الفوري، وكذلك موقع كرويتسبيرغ الشهير مع جمهوره المتنوع من السكان، والمهنيين، والسياح.
اغتنم هذه الفرصة وحقق حلمك في إنشاء مشروعك الخاص في مجال الضيافة أو وسّع مفهومك الحالي في موقع جذاب في Berlin-Kreuzberg. تواصل معنا لمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد معاينة.
ie تقع الوحدة التجارية المعروضة في أحد أكثر المواقع طلبًا في Berlin-Kreuzberg، في حي Wrangelkiez الشهير. وتتميز البيئة المحيطة بكثافة عالية لحركة المارة، وثقافة حي نابضة، ومزيج جذاب من السكان المحليين، والسياح، والطلاب، والعاملين. كما أن القرب من Görlitzer Park و Spree و Schlesischen Tor يجعل الموقع واحدًا من أشهر مناطق السهر والمشهد الحضري في برلين.
في الجوار المباشر توجد العديد من المقاهي، والمطاعم، والبارات، والمعارض، والشركات الحرفية الإبداعية، ومتاجر التجزئة. ويتميز الحي بمشهد دولي للضيافة والثقافة يجذب يوميًا العديد من الزوار.
الاتصال بوسائل النقل العام ممتاز. فعدة خطوط حافلات ومحطات المترو Schlesisches Tor و Görlitzer Bahnhof يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، وتضمن وصولًا مثاليًا من جميع أحياء برلين.
تتوفر العديد من خيارات الترفيه والاستجمام، بما في ذلك Görlitzer Park و Spreepromenade إضافة إلى أماكن ثقافية ومواقع فعاليات متنوعة، في محيط مباشر. وبذلك يستفيد الموقع من كثافة زيارة مرتفعة باستمرار نهارًا وفي ساعات المساء.
صافي الإيجار البارد: 3.070,00 EUR
التكاليف الجانبية: حوالي 600,00 EUR
الإيجار الدافئ: حوالي 4.200,00 EUR
قيمة الاستحواذ للموجودات والتجهيزات ومزايا الموقع: 130.000,00 EUR
إجمالي المساحة: حوالي 50 m²
مساحة الضيافة/الاستخدام: حوالي 35 m²
1 صالة ضيوف
حوالي 20 مقعدًا في الداخل
حوالي 20 مقعدًا في الخارج
تراس بمساحة حوالي 10 m²
غير مزود بقبو
منضدة بار / منضدة خدمة مجهزة بالكامل
مطبخ صغير لتسخين الطعام متوفر
موقد غاز أو كهرباء
آلة قهوة (أوتوماتيكية بالكامل)
ثلاجات ومجمدات
غسالة أطباق و حوض غسيل
نظام كاشير متوفر
الأواني ومعدات التموين مشمولة
أثاث شامل للداخل والخارج
إمكانية مدة عقد إيجار طويلة الأجل (5 + 5 سنوات)
مناسب للمفاهيم التالية:
مخبز / متجر مخبوزات / بistro
مقهى / Coffeeshop
محل آيس كريم / Eiscafé
Imbiss / مطعم وجبات سريعة
Kiosk / Spätkauf
يمكن عرض مفاهيم أخرى على المالك بعد الاتفاق.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
