Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | Restaurant |
|---|
| Rooms | 1 |
|---|
| Plot area | 50 m² |
|---|
Bu объект bir gastronomi gayrimenkulüdür; şu anda snack bar, bistro veya restoran olarak kullanılmakta olup hemen kiraya verilmektedir.
Aylık kira 3.070,00 EUR tutarındadır. Mevcut envanter ve köklü konum için 130.000,00 EUR VB tutarında bir devir bedeli talep edilmektedir.
Ticari alan toplam yaklaşık 50 m² büyüklüğe sahiptir ve işlevsel olarak tasarlanmış bir müşteri salonu sunmaktadır. Mutfak dahil tam ruhsat zaten mevcuttur; böylece çok çeşitli gastronomi konseptleri hayata geçirilebilir.
Gayrimenkul, Berlin’in Kreuzberg semtinde aranan bir konumda yer almaktadır. Çevresi yüksek yaya trafiği, canlı bir mahalle yapısı ve toplu taşımaya mükemmel bağlantısıyla öne çıkmaktadır.
Alan tamamen döşenmiş, işletmeye hazırdır ve kısa sürede devralınabilir. Özellikle mevcut donanım, hemen kullanılabilir olması ve sakinler, çalışanlar ve turistlerden oluşan çeşitli bir kitleye hitap eden popüler Kreuzberg konumu son derece caziptir.
Bu fırsatı değerlendirin ve kendi gastronomi işletmesi hayalinizi gerçeğe dönüştürün ya da Berlin-Kreuzberg’de cazip bir lokasyonda mevcut konseptinizi genişletin. Daha fazla bilgi veya bir görüşme/yerinde inceleme randevusu için bizimle iletişime geçin.
ie sunulan ticari birim, Berlin-Kreuzberg’in en çok rağbet gören bölgelerinden birinde, popüler Wrangelkiez’de yer almaktadır. Çevre, yüksek yaya trafiği, canlı mahalle kültürü ve sakinler, turistler, öğrenciler ve çalışanlardan oluşan cazip bir karışımla öne çıkmaktadır. Görlitzer Park, Spree ve Schlesisches Tor’a yakınlığı, bu konumu Berlin’in en bilinen gece hayatı ve trend bölgelerinden biri haline getirmektedir.
Yakın çevrede çok sayıda kafe, restoran, bar, galeri, yaratıcı işletme ve perakendeci bulunmaktadır. Mahalle, her gün çok sayıda ziyaretçi çeken uluslararası bir gastronomi ve kültür sahnesiyle karakterizedir.
Toplu taşımaya bağlantı mükemmeldir. Birkaç otobüs hattı ile Schlesisches Tor ve Görlitzer Bahnhof metro istasyonlarına yürüyerek ulaşılabilir; bu da Berlin’in tüm semtlerinden optimum erişim sağlar.
Görlitzer Park, Spree sahil yolu ve çeşitli kültür ile etkinlik mekânları dâhil olmak üzere çok sayıda boş zaman ve dinlenme imkânı doğrudan çevrede bulunmaktadır. Böylece konum, hem gündüz hem de akşam saatlerinde sürekli yüksek bir ziyaretçi akışından faydalanır.
Net soğuk kira: 3.070,00 EUR
Yan giderler: yaklaşık 600,00 EUR
Brüt kira: yaklaşık 4.200,00 EUR
Envanter, donanım ve konum avantajı için devir bedeli: 130.000,00 EUR
Toplam alan: yaklaşık 50 m²
Gastronomi/kullanım alanı: yaklaşık 35 m²
1 adet müşteri salonu
İç mekânda yaklaşık 20 oturma yeri
Dış mekânda yaklaşık 20 oturma yeri
Yaklaşık 10 m² alana sahip teras
Bodrum yoktur
Tam donanımlı bar tezgâhı / servis tezgâhı
Yemek ısıtmak için küçük mutfak mevcuttur
Gazlı veya elektrikli ocak
Kahve makinesi (tam otomatik)
Buzdolapları ve derin dondurucular
Bulaşık makinesi ve bulaşık tezgâhı
Kasa sistemi mevcuttur
Tabak-çanak ve catering ekipmanları dahildir
İç ve dış alan için kapsamlı mobilya
Uzun vadeli kira sözleşmesi süresi mümkündür (5 + 5 yıl)
Aşağıdaki konseptler için uygundur:
Fırın / ekmek satış noktası / bistro
Kafe / kahve dükkânı
Dondurmacı / dondurma kafesi
Atıştırmalık büfesi / fast-food restoranı
Kiosk / geç saat marketi
Diğer konseptler, mutabakat sonrası mal sahibine sunulabilir.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
