Surface gastro très fréquentée à Kreuzberg avec concession complète et attractive terrasse extérieure

Key facts

About this property

Il s’agit d’un bien immobilier à usage de restauration, actuellement exploité comme snack, bistrot ou restaurant et proposé à la location dès maintenant.
Le loyer mensuel s’élève à 3.070,00 EUR. Pour l’inventaire existant ainsi que pour l’emplacement établi, une indemnité de 130.000,00 EUR VB est demandée.
La surface commerciale dispose d’une superficie totale d’environ 50 m² et offre une salle de clientèle aménagée de manière fonctionnelle. Une concession complète incluant une cuisine est déjà en place, ce qui permet de réaliser les concepts gastronomiques les plus divers.
Le bien se situe dans un emplacement recherché du quartier berlinois de Kreuzberg. Les environs se caractérisent par une forte fréquentation piétonne, un quartier vivant ainsi qu’une excellente desserte par les transports en commun.
Le local est entièrement aménagé, prêt à l’exploitation et peut être repris à court terme. Sont particulièrement attractifs l’équipement existant, l’utilisation immédiate ainsi que l’emplacement prisé de Kreuzberg avec son public varié composé de riverains, de professionnels et de touristes.
Saisissez cette opportunité et réalisez votre rêve d’exploiter votre propre établissement de restauration ou développez votre concept existant dans un emplacement attractif à Berlin-Kreuzberg. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
L’unité commerciale proposée se trouve dans l’un des emplacements les plus recherchés de Berlin-Kreuzberg, dans le très apprécié Wrangelkiez. L’environnement se caractérise par une forte fréquentation piétonne, une culture de quartier animée ainsi qu’un mélange attractif de riverains, de touristes, d’étudiants et de professionnels. La proximité du Görlitzer Park, de la Spree ainsi que du Schlesisches Tor fait de cet emplacement l’un des quartiers de sortie et de scène les plus connus de Berlin.
À proximité immédiate se trouvent de nombreux cafés, restaurants, bars, galeries, entreprises artisanales créatives et commerces de détail. Le voisinage est marqué par une scène gastronomique et culturelle internationale qui attire chaque jour de nombreux visiteurs.
La desserte par les transports en commun est excellente. Plusieurs lignes de bus ainsi que les stations de métro Schlesisches Tor et Görlitzer Bahnhof sont accessibles à pied et assurent une desserte optimale depuis tous les quartiers de Berlin.
De nombreuses possibilités de loisirs et de détente, dont le Görlitzer Park, la promenade de la Spree ainsi que divers lieux culturels et événementiels, se trouvent à proximité immédiate. Ainsi, l’emplacement bénéficie d’une fréquentation élevée et constante aussi bien en journée que le soir.
Loyer net hors charges : 3.070,00 EUR
Charges : env. 600,00 EUR
Loyer charges comprises : env. 4.200,00 EUR
Indemnité pour inventaire, équipement et avantage d’emplacement : 130.000,00 EUR
Surface totale : env. 50 m²
Surface gastro/utilisable : env. 35 m²
1 salle de clientèle
Env. 20 places assises à l’intérieur
Env. 20 places assises à l’extérieur
Terrasse d’env. 10 m²
Sans sous-sol
Bar / comptoir de service entièrement équipé
Petite cuisine pour réchauffer les plats disponible
Cuisinière à gaz ou électrique
Machine à café (automatique)
Réfrigérateurs et congélateurs
Lave-vaisselle et évier
Système de caisse disponible
Vaisselle et équipement de restauration inclus
Mobilier complet pour l’intérieur et l’extérieur
Durée de bail à long terme possible (5 + 5 ans)
Convient aux concepts suivants :
Boulangerie / snack-boulangerie / bistrot
Café / coffee shop
Glacier / café glacé
Snack / restaurant fast-food
Kiosque / commerce de nuit
D’autres concepts peuvent être présentés au propriétaire après accord.

Location