Published on 12/03/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 67 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 2025 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating | Underfloor heating |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1050 € |
|---|---|
| Service charge | 150 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 1200 € |
| Deposit | 2700€ |
| Price per m² | 15.67 €/m² |
Dit moderne appartementencomplex biedt een woonconcept dat hedendaagse architectuur, hoogwaardige voorzieningen en een aangenaam woongevoel perfect combineert. De helder gestructureerde bouwwijze, royale raampartijen en zorgvuldig gekozen materialen creëren een woonatmosfeer die licht, uitnodigend en tegelijkertijd stijlvol is.
De 2-kamerwoningen zijn ideaal voor singles, stellen of kleine gezinnen. Elke woning overtuigt met doordachte indelingen, lichte woonruimtes en een hoogwaardige ambiance. De open woon- en eetruimtes vormen het communicatieve middelpunt van elke woning en bieden directe toegang tot balkons of terrassen.
Of het nu gaat om ontspannen thuiswerken, gezellige avonden in de woonkamer of koken in de moderne keuken – hier ontstaat woonkwaliteit die in het dagelijks leven merkbaar is. De badkamers zijn ruim opgezet en voorzien van modern sanitair. Daarnaast beschikt het gebouw over een ondergrondse garage of parkeerplaatsen buiten, evenals liften die alle verdiepingen comfortabel met elkaar verbinden.
Het gehele huis voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van energie-efficiëntie, veiligheid en modern wooncomfort – een thuis dat zowel functioneel als uitnodigend is.
Bovenverdieping:
2 kamers met balkon: 67,31 m²
900 euro +150 euro (keuken) + 150 euro bijkomende kosten + 50 euro parkeerplaats = 1250 euro
De woningen kenmerken zich door een moderne, stijlvolle en duurzame inrichting die aan de hoogste woonwensen voldoet. Strakke lijnen, natuurlijke materialen en hoogwaardige techniek creëren een harmonieuze en tegelijkertijd comfortabele woonambiance.
Binnenafwerking
Hoogwaardige zichtdekvloer voor een moderne, puristische uitstraling
Parketvloeren in de woon- en slaapruimtes voor warme, natuurlijke accenten
Royale open woon- en eetruimte met veel licht
Hoogwaardige inbouwkeuken met BORA-kookplaatafzuiging en apparatuur van BOSCH/Siemens
Vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat
Ventilatiesysteem voor de binnenruimte voor een continue toevoer van frisse lucht
Grote badkamer met douche
Moderne sluitinstallatie voor extra veiligheidscomfort
Buitenruimte & comfort
Verticale zonweringen als effectieve bescherming tegen de zon en inkijk
Terras met directe toegang vanuit de woonkamer
Elke woning beschikt over een kelderberging en een parkeerplaats buiten.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Het meergezinswoning en de beide twee-onder-een-kapwoningen bevinden zich in een bijzonder rustige en gezinsvriendelijke zijstraat in de geliefde wijk Nickelheim van Raubling. De buurt wordt gekenmerkt door goed onderhouden vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen, uitgestrekte groene zones en een aangename woonatmosfeer – ideaal voor iedereen die dicht bij de natuur wil wonen en tegelijkertijd goed bereikbaar wil zijn.
De hoofdplaats Raubling ligt op slechts ongeveer 5 km afstand en biedt een uitstekende infrastructuur: hier vindt u diverse winkelmogelijkheden, supermarkten, bakkerijen, restaurants en medische voorzieningen zoals artsen en apotheken. Ook kinderdagverblijven en scholen zijn goed bereikbaar, waardoor de ligging bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen.
Ook liefhebbers van recreatie en natuur komen hier volledig aan hun trekken. De omgeving nodigt uit tot uitgebreide wandelingen, fietstochten en sportieve activiteiten – zowel langs de oevers van de Inn als in de omliggende weilanden en bossen. De nabijheid van de Chiemgauer Alpen biedt bovendien talrijke mogelijkheden voor wandelingen, bergtochten en wintersport.
Wat betreft de verkeersverbindingen is Nickelheim uitstekend aangesloten:
Rosenheim bereikt u op ca. 11 km,
München via de A8 op ca. 65 km,
Salzburg op ca. 87 km.
Het station van Raubling biedt bovendien regelmatige treinverbindingen richting Rosenheim, München en Kufstein en is daarmee ideaal voor pendelaars.
Een ligging dus die rust, natuur en perfecte bereikbaarheid met elkaar verenigt.
