Published on 12/03/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 67 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 2025 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating | Underfloor heating |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1050 € |
|---|---|
| Service charge | 150 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 1200 € |
| Deposit | 2700€ |
| Price per m² | 15.67 €/m² |
Ten nowoczesny budynek wielorodzinny oferuje koncepcję mieszkaniową, która doskonale łączy współczesną architekturę, wysokiej jakości wyposażenie i przyjemną atmosferę mieszkania. Przejrzysta konstrukcja, duże powierzchnie okienne oraz starannie dobrana paleta materiałów tworzą jasną, przyjazną, a zarazem stylową atmosferę.
Mieszkania 2-pokojowe są idealne dla singli, par lub małych rodzin. Każdy lokal zachwyca przemyślanym układem pomieszczeń, jasnymi wnętrzami mieszkalnymi i wysokiej jakości aranżacją. Otwarta strefa dzienna z częścią mieszkalną i jadalną stanowi komunikacyjne centrum każdego mieszkania oraz zapewnia bezpośredni dostęp do balkonów lub tarasów.
Niezależnie od tego, czy chodzi o spokojną pracę w biurze domowym, przytulne wieczory w salonie czy gotowanie w nowoczesnej kuchni – tutaj powstaje jakość życia odczuwalna na co dzień. Łazienki są przestronne i wyposażone w nowoczesne urządzenia sanitarne. Ponadto budynek posiada garaż podziemny lub zewnętrzne miejsca parkingowe oraz windy, które zapewniają komfortowe połączenie wszystkich kondygnacji.
Cały budynek spełnia najwyższe wymagania w zakresie efektywności energetycznej, bezpieczeństwa i nowoczesnego komfortu mieszkania – to dom, który jest zarówno funkcjonalny, jak i przyjazny.
Piętro:
2 pokoje z balkonem: 67,31 m²
900 euro +150 euro (kuchnia) + 150 euro (koszty dodatkowe) + 50 euro (miejsce parkingowe) = 1250 euro
Mieszkania wyróżniają się nowoczesnym, stylowym i trwałym wyposażeniem, które spełnia najwyższe wymagania mieszkaniowe. Proste linie, naturalne materiały i wysokiej jakości technologia tworzą harmonijną, a zarazem komfortową atmosferę.
Wykończenie wnętrz
Wysokiej jakości jastrych eksponowany, zapewniający nowoczesny, purystyczny wygląd pomieszczeń
Parkiety w pomieszczeniach mieszkalnych i sypialniach, stanowiące ciepłe, naturalne akcenty
Przestronna, otwarta strefa dzienna z częścią mieszkalną i jadalną, z dużą ilością światła
Wysokiej jakości kuchnia w zabudowie z wyciągiem zintegrowanym z płytą BORA oraz urządzeniami firm BOSCH/Siemens
Ogrzewanie podłogowe zapewniające przyjemny klimat w pomieszczeniach
System wentylacji pomieszczeń zapewniający stały dopływ świeżego powietrza
Duża łazienka z prysznicem
Nowoczesny system zamykania zapewniający większy komfort bezpieczeństwa
Strefa zewnętrzna i komfort
Markizy pionowe jako skuteczna ochrona przeciwsłoneczna i osłona zapewniająca prywatność
Taras z bezpośrednim dostępem z części mieszkalnej
Do każdego mieszkania przypisana jest komórka lokatorska oraz zewnętrzne miejsce parkingowe.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Budynek wielorodzinny oraz obie połowy bliźniaka znajdują się przy wyjątkowo spokojnej i przyjaznej rodzinom bocznej ulicy w popularnej dzielnicy Nickelheim w Raubling. Okolica charakteryzuje się zadbanymi domami jednorodzinnymi i bliźniaczymi, rozległymi terenami zielonymi oraz przyjemną atmosferą mieszkaniową – idealną dla wszystkich, którzy chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie mieć dobre połączenia komunikacyjne.
Główna część Raubling oddalona jest o zaledwie około 5 km i oferuje doskonałą infrastrukturę: znajdują się tu różnorodne sklepy, supermarkety, piekarnie, restauracje, a także opieka medyczna zapewniana przez lekarzy i apteki. Również przedszkola i szkoły są łatwo dostępne, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla rodzin.
Miłośnicy rekreacji i natury również znajdą tu wszystko, czego potrzebują. Okolica zachęca do długich spacerów, wycieczek rowerowych i aktywności sportowych – zarówno wzdłuż brzegu rzeki Inn, jak i po okolicznych łąkach i lasach. Bliskość Alp Chiemgawskich otwiera ponadto wiele możliwości uprawiania turystyki pieszej, wycieczek górskich i sportów zimowych.
Pod względem komunikacyjnym Nickelheim jest doskonale skomunikowane:
Rosenheim oddalone jest o około 11 km,
Monachium przez autostradę A8 – o około 65 km,
Salzburg – o około 87 km.
Dworzec kolejowy w Raubling oferuje ponadto regularne połączenia kolejowe w kierunku Rosenheim, Monachium oraz Kufstein, dzięki czemu jest idealny dla osób dojeżdżających do pracy.
To zatem lokalizacja łącząca spokój, naturę i doskonałą dostępność komunikacyjną.
