Published on 12/03/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 67 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 2025 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating | Underfloor heating |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1050 € |
|---|---|
| Service charge | 150 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 1200 € |
| Deposit | 2700€ |
| Price per m² | 15.67 €/m² |
Este moderno edificio residencial ofrece un concepto de vivienda que combina a la perfección la arquitectura contemporánea, el equipamiento de alta calidad y una agradable sensación de bienestar. La construcción de estructura clara, las amplias superficies acristaladas y una paleta de materiales cuidadosamente seleccionada crean un ambiente residencial luminoso, acogedor y elegante a la vez.
Los apartamentos de 2 habitaciones son ideales para personas solteras, parejas o familias pequeñas. Cada unidad convence por sus distribuciones bien diseñadas, espacios habitables luminosos y un ambiente de alta calidad. Las zonas de estar y comedor de diseño abierto crean el centro comunicativo de cada vivienda y ofrecen acceso directo a balcones o terrazas.
Ya sea trabajando relajadamente desde casa, disfrutando de veladas acogedoras en la sala de estar o cocinando en la cocina moderna, aquí se crea una calidad de vida perceptible en el día a día. Los baños están diseñados con amplitud y equipados con instalaciones sanitarias modernas. Además, el edificio dispone de garaje subterráneo o plazas de aparcamiento exteriores, así como de ascensores que conectan cómodamente todas las plantas.
Toda la vivienda cumple con las máximas exigencias en eficiencia energética, seguridad y confort residencial moderno: un hogar tan funcional como acogedor.
Planta superior:
2 habitaciones con balcón: 67,31 m²
900 euros +150 euros (cocina) + 150 euros gastos adicionales + 50 euros plaza de aparcamiento = 1250 euros
Los apartamentos se caracterizan por un equipamiento moderno, elegante y duradero que satisface las máximas exigencias residenciales. Las líneas claras, los materiales naturales y la tecnología de alta calidad crean un ambiente armonioso y confortable a la vez.
Equipamiento interior
Solado visto de alta calidad para un efecto moderno y purista
Suelos de parquet en las zonas de estar y dormitorios para aportar acentos cálidos y naturales
Amplia zona abierta de estar y comedor con mucha luz
Cocina integrada de alta calidad con extractor de placa BORA y electrodomésticos BOSCH/Siemens
Calefacción por suelo radiante para un clima interior agradable
Sistema de ventilación interior para un suministro continuo de aire fresco
Cuarto de baño grande con ducha
Sistema de cierre moderno para una mayor seguridad y comodidad
Zona exterior y confort
Toldos verticales como protección eficaz contra el sol y las miradas
Terraza con acceso directo desde la zona de estar
A cada apartamento le corresponden un trastero en el sótano y una plaza de aparcamiento exterior.
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El edificio de viviendas y las dos viviendas pareadas se encuentran en una calle lateral especialmente tranquila y familiar, en el popular barrio de Nickelheim, perteneciente a Raubling. El vecindario se caracteriza por sus cuidados chalés unifamiliares y viviendas pareadas, amplias zonas verdes y un agradable ambiente residencial: ideal para quienes desean vivir cerca de la naturaleza y, al mismo tiempo, estar bien comunicados.
El núcleo principal de Raubling se encuentra a solo unos 5 km y ofrece una excelente infraestructura: aquí hay diversas posibilidades de compra, supermercados, panaderías, restaurantes y asistencia médica mediante médicos y farmacias. También hay guarderías y colegios de fácil acceso, lo que hace que la ubicación sea especialmente atractiva para familias.
Los amantes del ocio y de la naturaleza también encontrarán numerosas opciones. Los alrededores invitan a realizar largos paseos, rutas en bicicleta y actividades deportivas, tanto a lo largo de la orilla del río Inn como en los prados y bosques circundantes. La proximidad a los Alpes de Chiemgau ofrece además numerosas posibilidades para practicar senderismo, realizar excursiones de montaña y deportes de invierno.
En cuanto a las comunicaciones, Nickelheim está excelentemente conectado:
Rosenheim se encuentra a unos 11 km,
Múnich, a través de la A8, a unos 65 km,
Salzburgo, a unos 87 km.
La estación de Raubling ofrece además conexiones ferroviarias regulares hacia Rosenheim, Múnich y Kufstein, por lo que resulta ideal para quienes se desplazan diariamente al trabajo.
Una ubicación que combina tranquilidad, naturaleza y una accesibilidad perfecta.
