Published on 12/03/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 67 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 2025 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating | Underfloor heating |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1050 € |
|---|---|
| Service charge | 150 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 1200 € |
| Deposit | 2700€ |
| Price per m² | 15.67 €/m² |
Cet immeuble résidentiel moderne propose un concept d’habitat qui allie parfaitement architecture contemporaine, équipements haut de gamme et agréable qualité de vie. La structure clairement organisée, les grandes surfaces vitrées et une palette de matériaux soigneusement sélectionnée créent une atmosphère lumineuse, accueillante et élégante à la fois.
Les appartements de 2 pièces sont idéaux pour les célibataires, les couples ou les petites familles. Chaque unité séduit par des plans bien pensés, des pièces de vie lumineuses et une ambiance haut de gamme. Les espaces de séjour et de repas ouverts constituent le centre convivial de chaque appartement et offrent un accès direct aux balcons ou aux terrasses.
Qu’il s’agisse de travailler confortablement à domicile, de passer des soirées agréables dans le séjour ou de cuisiner dans la cuisine moderne, vous profitez ici d’une qualité de vie perceptible au quotidien. Les salles de bains sont spacieuses et équipées d’installations sanitaires modernes. Le bâtiment dispose en outre d’un parking souterrain ou de places de stationnement extérieures, ainsi que d’ascenseurs reliant confortablement tous les étages.
L’ensemble de l’immeuble répond aux exigences les plus élevées en matière d’efficacité énergétique, de sécurité et de confort moderne – un logement à la fois fonctionnel et accueillant.
Étage supérieur :
2 pièces avec balcon : 67,31 m²
900 euros +150 euros (cuisine) + 150 euros de charges + 50 euros de place de stationnement = 1250 euros
Les appartements se distinguent par des équipements modernes, élégants et durables, répondant aux plus hautes exigences en matière d’habitat. Des lignes épurées, des matériaux naturels et une technologie haut de gamme créent une ambiance harmonieuse et confortable à la fois.
Aménagement intérieur
Chape apparente haut de gamme pour un style intérieur moderne et puriste
Parquets dans les espaces de séjour et de couchage pour des accents chaleureux et naturels
Grand espace de séjour et de repas ouvert et baigné de lumière
Cuisine équipée haut de gamme avec hotte intégrée au plan de cuisson BORA ainsi que des appareils BOSCH/Siemens
Chauffage au sol pour un climat intérieur agréable
Système de ventilation intérieure assurant un apport continu d’air frais
Grande salle de bains avec douche
Système de fermeture moderne pour une sécurité accrue
Extérieur & confort
Stores verticaux comme protection efficace contre le soleil et les regards
Terrasse avec accès direct depuis le séjour
Chaque appartement dispose d’une cave et d’une place de stationnement extérieure attribuées.
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L’immeuble résidentiel ainsi que les deux maisons jumelées se trouvent dans une rue secondaire particulièrement calme et adaptée aux familles, dans le quartier prisé de Nickelheim, à Raubling. Le voisinage se caractérise par des maisons individuelles et jumelées bien entretenues, de vastes espaces verts et une atmosphère résidentielle agréable – idéal pour tous ceux qui souhaitent vivre au calme, au plus près de la nature, tout en bénéficiant d’une bonne accessibilité.
Le centre de Raubling se trouve à seulement environ 5 km et offre une excellente infrastructure : on y trouve diverses possibilités de shopping, des supermarchés, des boulangeries, des restaurants ainsi qu’une offre médicale avec des médecins et des pharmacies. Les crèches et les écoles sont également facilement accessibles, ce qui rend l’emplacement particulièrement attrayant pour les familles.
Les amateurs de loisirs et de nature y trouveront également pleinement leur compte. Les environs invitent à de longues promenades, à des excursions à vélo et à des activités sportives – aussi bien le long des rives de l’Inn que dans les prairies et forêts environnantes. La proximité des Alpes de Chiemgau offre en outre de nombreuses possibilités de randonnées, d’excursions en montagne et de sports d’hiver.
En matière de transports, Nickelheim est extrêmement bien desservi :
Rosenheim se trouve à env. 11 km,
Munich est accessible par l’A8 à env. 65 km,
Salzbourg à env. 87 km.
La gare de Raubling propose en outre des liaisons ferroviaires régulières vers Rosenheim, Munich ainsi que Kufstein, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs.
Un emplacement qui conjugue donc calme, nature et accessibilité parfaite.
