Published on 12/03/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 67 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 2025 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating | Underfloor heating |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1050 € |
|---|---|
| Service charge | 150 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 1200 € |
| Deposit | 2700€ |
| Price per m² | 15.67 €/m² |
Цей сучасний багатоквартирний будинок пропонує житлову концепцію, яка ідеально поєднує актуальну архітектуру, високоякісне оснащення та приємне відчуття комфорту. Чітко структурована конструкція, великі віконні площі та ретельно підібрана палітра матеріалів створюють житлову атмосферу, яка є світлою, затишною та водночас стильною.
2-кімнатні квартири ідеально підходять для одиноких людей, пар або невеликих сімей. Кожна квартира вирізняється продуманими плануваннями, світлими житловими приміщеннями та високоякісною атмосферою. Відкриті житлові та обідні зони створюють комунікаційний центр кожної квартири й забезпечують прямий вихід на балкони або тераси.
Незалежно від того, чи це спокійна робота з дому, затишні вечори у житловій зоні або приготування їжі на сучасній кухні — тут створюється якість проживання, яку відчуваєш у повсякденному житті. Ванні кімнати мають просторе планування та обладнані сучасною сантехнікою. Крім того, будинок має підземний гараж або відкриті паркомісця, а також ліфти, які забезпечують комфортне сполучення між усіма поверхами.
Весь будинок відповідає найвищим вимогам щодо енергоефективності, безпеки та сучасного житлового комфорту — це житло, яке є водночас функціональним і затишним.
Верхній поверх:
2 кімнати з балконом: 67,31 м²
900 євро +150 євро (кухня) + 150 євро комунальні витрати + 50 євро паркомісце = 1250 євро
Квартири вирізняються сучасним, стильним і довговічним оснащенням, яке відповідає найвищим вимогам до житла. Чіткі лінії, натуральні матеріали та високоякісні технології створюють гармонійну й водночас комфортну житлову атмосферу.
Внутрішнє оснащення
Високоякісна відкрита стяжка для сучасного, пуристичного вигляду приміщень
Паркетна підлога у житлових і спальних зонах для теплих, природних акцентів
Простора відкрита житлова та обідня зона з великою кількістю світла
Високоякісна вбудована кухня з витяжкою BORA, вбудованою у варильну поверхню, а також технікою BOSCH/Siemens
Підігрів підлоги для приємного мікроклімату в приміщенні
Система вентиляції приміщень для постійного надходження свіжого повітря
Велика ванна кімната з душем
Сучасна система замикання для підвищеного комфорту безпеки
Зовнішня зона та комфорт
Вертикальні маркізи як ефективний захист від сонця та сторонніх поглядів
Тераса з прямим доступом із житлової зони
До кожної квартири належать комора в підвалі та відкрите паркомісце.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Багатоквартирний будинок, а також обидві половини дуплексів розташовані на особливо тихій і дружній до сімей бічній вулиці в популярному районі Ніккельгайм муніципалітету Раублінг. Сусідство вирізняється доглянутими односімейними будинками та дуплексами, просторими зеленими зонами й приємною житловою атмосферою — ідеально для всіх, хто хоче жити близько до природи й водночас мати добре транспортне сполучення.
Головний населений пункт Раублінг розташований лише приблизно за 5 км і пропонує чудову інфраструктуру: тут є різноманітні магазини, супермаркети, пекарні, ресторани, а також медичне обслуговування лікарями й аптеками. Дитячі садки та школи також легко доступні, що робить це місце особливо привабливим для сімей.
Любителі активного відпочинку й природи також сповна оцінять це місце. Околиці запрошують до тривалих прогулянок, велосипедних поїздок і спортивних занять — як уздовж берегів Інну, так і на навколишніх луках і в лісах. Близькість до Кімгауських Альп також відкриває різноманітні можливості для походів, гірських маршрутів і зимових видів спорту.
У транспортному плані Ніккельгайм має чудове сполучення:
Розенгайм розташований приблизно за 11 км,
Мюнхен через автомагістраль A8 — приблизно за 65 км,
Зальцбург — приблизно за 87 км.
Залізничний вокзал Раублінга також пропонує регулярне сполучення в напрямку Розенгайма, Мюнхена та Куфштайна, що робить його ідеальним для маятникових працівників.
Отже, це місце поєднує спокій, природу та ідеальну доступність.
