Published on 08/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 113 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 171 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1955 |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Selling Price | 429.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,796.46 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet mit ca. 113,38 m² Wohnfläche nach DIN 277 ein großzügiges Raumangebot und schafft ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen und wird durch einen Vollkeller, eine sonnige Terrasse sowie einen gepflegten Garten ergänzt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fenster eine angenehme und freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ein idealer Ort für gemeinsame Stunden mit der Familie, entspannte Sommerabende oder zum Spielen für Kinder. Die Küche bietet ausreichend Platz und kann ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant und eingerichtet werden. Das Badezimmer mit Badewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und ergänzt den funktionalen Grundriss.
Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Der helle Raum erweitert das Platzangebot des Hauses und eignet sich hervorragend als zusätzliches Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort.
Die Immobilie wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten sowie zeitgemäßen Zustand. Helle Wohnräume, eine harmonische Gestaltung und der fließende Übergang zwischen Wohnbereich, Terrasse und Garten schaffen ein angenehmes Wohnambiente, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann.
Der Vollkeller bietet darüber hinaus viel zusätzlichen Stauraum und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Hauswirtschaftsbereich oder praktische Abstellfläche.
Insgesamt überzeugt dieses Reihenmittelhaus durch sein großzügiges Raumkonzept, den gepflegten Garten sowie die familienfreundliche Aufteilung. Eine Immobilie, die beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause bietet und viel Raum für individuelle Wohnideen schafft.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins auch telefonisch unter 01520 8507249 zur Verfügung.
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Hamburg-Rahlstedt biedt in het hart van het stadsdeel Wandsbek ideale voorwaarden voor een gezinsvriendelijk thuis: een gevestigde woonomgeving met een geslaagde combinatie van stedelijk leven en talrijke groene zones. Hier profiteren gezinnen van een uitstekende infrastructuur, korte afstanden in het dagelijks leven en een uitstekende aansluiting op het centrum van Hamburg.
De omgeving wordt gekenmerkt door verzorgde woonstraten, een gevarieerde bebouwing en een aangename buurt. Talrijke speeltuinen, verkeersluwe zones en groenvoorzieningen creëren ideale omstandigheden voor kinderen. Of het nu op de speelplaats is, tijdens het fietsen of bij gezamenlijke wandelingen – hier kan het gezinsleven in een rustige en toch levendige omgeving worden genoten.
Kleuterscholen, basis- en middelbare scholen bevinden zich op goed bereikbare afstand en zorgen voor korte wegen. Het aanbod wordt aangevuld door een breed scala aan sportverenigingen, vrijetijds- en culturele voorzieningen, die kinderen en volwassenen veelzijdige mogelijkheden bieden voor actieve vrijetijdsbesteding.
Ook de dagelijkse voorzieningen laten niets te wensen over. Supermarkten, bakkerijen, artsen, apotheken en talrijke andere winkels zijn snel bereikbaar en vergemakkelijken het dagelijks leven. Veel boodschappen kunnen gemakkelijk te voet of per fiets worden gedaan.
Voor ontspanning in het groen zorgen de talrijke parken en groenvoorzieningen in de omgeving. Of het nu gaat om wandelingen, hardlooprondes of gezamenlijke middagen in de open lucht – hier worden natuurdicht wonen en de voordelen van het stadsleven op aangename wijze gecombineerd.
Daarnaast overtuigt Wandsbek door zijn uitstekende verkeersverbindingen. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto zijn het centrum van Hamburg en andere stadsdelen snel bereikbaar. De goede aansluiting op het bovenregionale wegennet biedt bovendien een hoge mate van flexibiliteit voor forenzen en vrijetijdsactiviteiten.
Wandsbek verenigt daarmee een gezinsvriendelijke infrastructuur, diverse vrijetijdsmogelijkheden en een uitstekende verbinding met de voordelen van een levendig Hamburgs stadsdeel. Een woonlocatie die de beste voorwaarden schept voor een langdurig thuis – met hoge levenskwaliteit en veel ruimte voor gezamenlijke toekomstplannen.
