Veröffentlicht am 08.08.2026 · Zuletzt geprüft am 08.08.2026
| Typ | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 113 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Grundstücksfläche | 171 m² |
|---|---|
| Baujahr | 1955 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Öl |
| Kaufpreis | 429.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.796,46 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet mit ca. 113,38 m² Wohnfläche nach DIN 277 ein großzügiges Raumangebot und schafft ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen und wird durch einen Vollkeller, eine sonnige Terrasse sowie einen gepflegten Garten ergänzt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fenster eine angenehme und freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ein idealer Ort für gemeinsame Stunden mit der Familie, entspannte Sommerabende oder zum Spielen für Kinder. Die Küche bietet ausreichend Platz und kann ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant und eingerichtet werden. Das Badezimmer mit Badewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und ergänzt den funktionalen Grundriss.
Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Der helle Raum erweitert das Platzangebot des Hauses und eignet sich hervorragend als zusätzliches Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort.
Die Immobilie wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten sowie zeitgemäßen Zustand. Helle Wohnräume, eine harmonische Gestaltung und der fließende Übergang zwischen Wohnbereich, Terrasse und Garten schaffen ein angenehmes Wohnambiente, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann.
Der Vollkeller bietet darüber hinaus viel zusätzlichen Stauraum und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Hauswirtschaftsbereich oder praktische Abstellfläche.
Insgesamt überzeugt dieses Reihenmittelhaus durch sein großzügiges Raumkonzept, den gepflegten Garten sowie die familienfreundliche Aufteilung. Eine Immobilie, die beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause bietet und viel Raum für individuelle Wohnideen schafft.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins auch telefonisch unter 01520 8507249 zur Verfügung.
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Hamburg-Rahlstedt bietet im Herzen des Bezirks Wandsbek ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Zuhause: eine gewachsene Wohnlage mit einer gelungenen Kombination aus urbanem Leben und zahlreichen Grünflächen. Hier profitieren Familien von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen im Alltag und einer ausgezeichneten Anbindung an die Hamburger Innenstadt.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, einer vielfältigen Bebauung und einer angenehmen Nachbarschaft. Zahlreiche Spielplätze, verkehrsberuhigte Bereiche und Grünanlagen schaffen ideale Bedingungen für Kinder. Ob auf dem Spielplatz, beim Fahrradfahren oder bei gemeinsamen Spaziergängen – hier lässt sich der Familienalltag in einer ruhigen und zugleich lebendigen Umgebung genießen.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe und sorgen für kurze Wege. Ergänzt wird das Angebot durch ein breites Spektrum an Sportvereinen, Freizeit- und Kulturangeboten, die Kindern und Erwachsenen vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bieten.
Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und erleichtern den Alltag. Viele Besorgungen können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden.
Für Erholung im Grünen sorgen die zahlreichen Parks und Grünanlagen in der Umgebung. Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder gemeinsame Nachmittage im Freien – hier verbinden sich naturnahes Wohnen und die Vorzüge des städtischen Lebens auf angenehme Weise.
Darüber hinaus überzeugt Wandsbek durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto sind die Hamburger Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell erreichbar. Die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet zudem ein hohes Maß an Flexibilität für Berufspendler und Freizeitaktivitäten.
Wandsbek vereint damit eine familienfreundliche Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung mit den Vorzügen eines lebendigen Hamburger Stadtteils. Eine Wohnlage, die beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause schafft – mit hoher Lebensqualität und viel Raum für gemeinsame Zukunftspläne.
