Published on 08/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 113 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 171 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1955 |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Selling Price | 429.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,796.46 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet mit ca. 113,38 m² Wohnfläche nach DIN 277 ein großzügiges Raumangebot und schafft ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen und wird durch einen Vollkeller, eine sonnige Terrasse sowie einen gepflegten Garten ergänzt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fenster eine angenehme und freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ein idealer Ort für gemeinsame Stunden mit der Familie, entspannte Sommerabende oder zum Spielen für Kinder. Die Küche bietet ausreichend Platz und kann ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant und eingerichtet werden. Das Badezimmer mit Badewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und ergänzt den funktionalen Grundriss.
Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Der helle Raum erweitert das Platzangebot des Hauses und eignet sich hervorragend als zusätzliches Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort.
Die Immobilie wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten sowie zeitgemäßen Zustand. Helle Wohnräume, eine harmonische Gestaltung und der fließende Übergang zwischen Wohnbereich, Terrasse und Garten schaffen ein angenehmes Wohnambiente, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann.
Der Vollkeller bietet darüber hinaus viel zusätzlichen Stauraum und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Hauswirtschaftsbereich oder praktische Abstellfläche.
Insgesamt überzeugt dieses Reihenmittelhaus durch sein großzügiges Raumkonzept, den gepflegten Garten sowie die familienfreundliche Aufteilung. Eine Immobilie, die beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause bietet und viel Raum für individuelle Wohnideen schafft.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins auch telefonisch unter 01520 8507249 zur Verfügung.
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يوفر هامبورغ-راهلشتيدت في قلب منطقة فاندسبك الظروف المثالية لمنزل مناسب للعائلة: موقع سكني قائم يجمع بنجاح بين الحياة الحضرية والعديد من المساحات الخضراء. هنا تستفيد العائلات من بنية تحتية ممتازة، ومسافات قصيرة في الحياة اليومية، واتصال ممتاز بوسط مدينة هامبورغ.
تتميز المنطقة بشوارع سكنية مُعتنى بها جيدًا، وتنوع في المباني، وجوار لطيف. وتخلق العديد من الملاعب، والمناطق المهدئة لحركة المرور، والمساحات الخضراء ظروفًا مثالية للأطفال. سواء في الملعب، أو أثناء ركوب الدراجة، أو في نزهات مشتركة – يمكن هنا الاستمتاع بالحياة العائلية في بيئة هادئة ونابضة بالحياة في الوقت نفسه.
تقع رياض الأطفال والمدارس الابتدائية والثانوية على مسافة قريبة وسهلة الوصول، مما يضمن طرقًا قصيرة. ويُستكمل العرض بمجموعة واسعة من الأندية الرياضية، وعروض الترفيه والثقافة، التي توفر للأطفال والبالغين إمكانيات متنوعة لقضاء أوقات فراغهم بشكل نشط.
كما أن تلبية الاحتياجات اليومية لا تترك شيئًا يُراد. فالسوبرماركت، والمخابز، والأطباء، والصيدليات، والعديد من فرص التسوق الأخرى يمكن الوصول إليها بسرعة وتسهّل الحياة اليومية. ويمكن إنجاز الكثير من المهام بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
وتؤمن العديد من الحدائق والمساحات الخضراء في المنطقة فرصًا للاسترخاء وسط الطبيعة. سواء في التنزه، أو الجري، أو قضاء أمسيات مشتركة في الهواء الطلق – هنا يلتقي السكن القريب من الطبيعة بمزايا الحياة الحضرية بطريقة مريحة.
إضافة إلى ذلك، تتميز فاندسبك باتصالها الممتاز بوسائل النقل. سواء باستخدام النقل العام المحلي أو السيارة، يمكن الوصول بسرعة إلى وسط مدينة هامبورغ وكذلك إلى أحياء أخرى. كما أن الاتصال الجيد بشبكة الطرق الإقليمية يوفر درجة عالية من المرونة للموظفين المتنقلين وأنشطة الترفيه.
وبذلك تجمع فاندسبك بين بنية تحتية مناسبة للعائلات، وفرص ترفيهية متنوعة، واتصال ممتاز، مع مزايا حي هامبورغي نابض بالحياة. موقع سكني يخلق أفضل الظروف لمنزل طويل الأمد – بجودة حياة عالية ومساحة واسعة لخطط المستقبل المشتركة.
