Published on 08/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 113 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 171 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1955 |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Selling Price | 429.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,796.46 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet mit ca. 113,38 m² Wohnfläche nach DIN 277 ein großzügiges Raumangebot und schafft ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen und wird durch einen Vollkeller, eine sonnige Terrasse sowie einen gepflegten Garten ergänzt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fenster eine angenehme und freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ein idealer Ort für gemeinsame Stunden mit der Familie, entspannte Sommerabende oder zum Spielen für Kinder. Die Küche bietet ausreichend Platz und kann ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant und eingerichtet werden. Das Badezimmer mit Badewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und ergänzt den funktionalen Grundriss.
Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Der helle Raum erweitert das Platzangebot des Hauses und eignet sich hervorragend als zusätzliches Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort.
Die Immobilie wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten sowie zeitgemäßen Zustand. Helle Wohnräume, eine harmonische Gestaltung und der fließende Übergang zwischen Wohnbereich, Terrasse und Garten schaffen ein angenehmes Wohnambiente, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann.
Der Vollkeller bietet darüber hinaus viel zusätzlichen Stauraum und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Hauswirtschaftsbereich oder praktische Abstellfläche.
Insgesamt überzeugt dieses Reihenmittelhaus durch sein großzügiges Raumkonzept, den gepflegten Garten sowie die familienfreundliche Aufteilung. Eine Immobilie, die beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause bietet und viel Raum für individuelle Wohnideen schafft.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins auch telefonisch unter 01520 8507249 zur Verfügung.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Гамбург-Ральштедт у серці району Вандсбек пропонує ідеальні умови для сімейного дому: сформований житловий район із вдалим поєднанням міського життя та численних зелених зон. Тут сім’ї користуються перевагами чудової інфраструктури, коротких відстаней у повсякденному житті та відмінного сполучення з центром Гамбурга.
Навколишнє середовище характеризується доглянутими житловими вулицями, різноманітною забудовою та приємним сусідством. Численні дитячі майданчики, зони з обмеженим рухом транспорту та зелені насадження створюють ідеальні умови для дітей. Чи то на майданчику, під час їзди на велосипеді, чи під час спільних прогулянок – тут можна насолоджуватися сімейним повсякденням у спокійному й водночас живому середовищі.
Дитячі садки, початкові та середні школи розташовані неподалік і забезпечують короткі шляхи. Пропозицію доповнює широкий спектр спортивних клубів, дозвіллєвих і культурних заходів, які надають дітям і дорослим різноманітні можливості для активного відпочинку.
Також і повсякденне забезпечення не залишає бажати кращого. Супермаркети, пекарні, лікарі, аптеки та численні інші магазини швидко доступні й полегшують щоденне життя. Багато справ можна зручно вирішити пішки або велосипедом.
Для відпочинку на природі в околицях є численні парки та зелені зони. Чи то прогулянки, пробіжки або спільні післяобідні години на свіжому повітрі – тут приємно поєднуються проживання близько до природи та переваги міського життя.
Крім того, Вандсбек переконує відмінним транспортним сполученням. Як громадським транспортом, так і автомобілем, центр Гамбурга та інші райони міста швидко досяжні. Добре сполучення з міжрегіональною дорожньою мережею також забезпечує високий рівень гнучкості для тих, хто їздить на роботу, і для дозвілля.
Таким чином, Вандсбек поєднує сімейно орієнтовану інфраструктуру, різноманітні можливості для дозвілля та чудове сполучення з перевагами жвавого району Гамбурга. Житлова локація, яка створює найкращі передумови для довгострокового дому – з високою якістю життя та простором для спільних планів на майбутнє.
