Published on 08/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 113 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 171 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1955 |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Selling Price | 429.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,796.46 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet mit ca. 113,38 m² Wohnfläche nach DIN 277 ein großzügiges Raumangebot und schafft ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen und wird durch einen Vollkeller, eine sonnige Terrasse sowie einen gepflegten Garten ergänzt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fenster eine angenehme und freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ein idealer Ort für gemeinsame Stunden mit der Familie, entspannte Sommerabende oder zum Spielen für Kinder. Die Küche bietet ausreichend Platz und kann ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant und eingerichtet werden. Das Badezimmer mit Badewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und ergänzt den funktionalen Grundriss.
Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Der helle Raum erweitert das Platzangebot des Hauses und eignet sich hervorragend als zusätzliches Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort.
Die Immobilie wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten sowie zeitgemäßen Zustand. Helle Wohnräume, eine harmonische Gestaltung und der fließende Übergang zwischen Wohnbereich, Terrasse und Garten schaffen ein angenehmes Wohnambiente, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann.
Der Vollkeller bietet darüber hinaus viel zusätzlichen Stauraum und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Hauswirtschaftsbereich oder praktische Abstellfläche.
Insgesamt überzeugt dieses Reihenmittelhaus durch sein großzügiges Raumkonzept, den gepflegten Garten sowie die familienfreundliche Aufteilung. Eine Immobilie, die beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause bietet und viel Raum für individuelle Wohnideen schafft.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins auch telefonisch unter 01520 8507249 zur Verfügung.
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Hambourg-Rahlstedt offre au cœur du district de Wandsbek des conditions idéales pour un foyer adapté aux familles : un quartier résidentiel établi avec une combinaison réussie de vie urbaine et de nombreux espaces verts. Ici, les familles bénéficient d’une excellente infrastructure, de courtes distances au quotidien et d’une excellente desserte vers le centre-ville de Hambourg.
Les environs se caractérisent par des rues résidentielles soignées, une construction variée et un voisinage agréable. De nombreuses aires de jeux, des zones à circulation apaisée et des espaces verts créent des conditions idéales pour les enfants. Que ce soit à l’aire de jeux, à vélo ou lors de promenades en famille – ici, le quotidien familial peut s’apprécier dans un environnement calme et pourtant vivant.
Des jardins d’enfants, des écoles primaires et des établissements secondaires se trouvent à proximité et permettent de courts trajets. L’offre est complétée par un large éventail de clubs de sport ainsi que d’activités de loisirs et culturelles, offrant aux enfants comme aux adultes de nombreuses possibilités d’organiser activement leur temps libre.
L’approvisionnement de proximité ne laisse également rien à désirer. Supermarchés, boulangeries, médecins, pharmacies et de nombreuses autres possibilités d’achat sont rapidement accessibles et facilitent le quotidien. De nombreuses courses peuvent être effectuées confortablement à pied ou à vélo.
Pour se détendre dans la verdure, les nombreux parcs et espaces verts des environs offrent d’excellentes possibilités. Qu’il s’agisse de promenades, de séances de jogging ou d’après-midis partagés en plein air – ici, vie proche de la nature et avantages de la vie urbaine se combinent de manière agréable.
En outre, Wandsbek séduit par son excellente desserte. Tant en transports publics qu’en voiture, le centre-ville de Hambourg ainsi que d’autres quartiers sont rapidement accessibles. La bonne connexion au réseau routier suprarégional offre également un haut degré de flexibilité pour les navetteurs et les activités de loisirs.
Wandsbek réunit ainsi une infrastructure adaptée aux familles, de nombreuses possibilités de loisirs et une excellente desserte avec les atouts d’un quartier hambourgeois vivant. Un emplacement résidentiel qui crée les meilleures conditions pour un foyer à long terme – avec une qualité de vie élevée et beaucoup d’espace pour des projets d’avenir communs.
