Published on 08/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 113 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 171 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1955 |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Selling Price | 429.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,796.46 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet mit ca. 113,38 m² Wohnfläche nach DIN 277 ein großzügiges Raumangebot und schafft ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen und wird durch einen Vollkeller, eine sonnige Terrasse sowie einen gepflegten Garten ergänzt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fenster eine angenehme und freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ein idealer Ort für gemeinsame Stunden mit der Familie, entspannte Sommerabende oder zum Spielen für Kinder. Die Küche bietet ausreichend Platz und kann ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant und eingerichtet werden. Das Badezimmer mit Badewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und ergänzt den funktionalen Grundriss.
Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Der helle Raum erweitert das Platzangebot des Hauses und eignet sich hervorragend als zusätzliches Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort.
Die Immobilie wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten sowie zeitgemäßen Zustand. Helle Wohnräume, eine harmonische Gestaltung und der fließende Übergang zwischen Wohnbereich, Terrasse und Garten schaffen ein angenehmes Wohnambiente, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann.
Der Vollkeller bietet darüber hinaus viel zusätzlichen Stauraum und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Hauswirtschaftsbereich oder praktische Abstellfläche.
Insgesamt überzeugt dieses Reihenmittelhaus durch sein großzügiges Raumkonzept, den gepflegten Garten sowie die familienfreundliche Aufteilung. Eine Immobilie, die beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause bietet und viel Raum für individuelle Wohnideen schafft.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins auch telefonisch unter 01520 8507249 zur Verfügung.
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Hamburg-Rahlstedt, Wandsbek ilçesinin merkezinde aile dostu bir yuva için ideal koşullar sunuyor: kent yaşamı ile çok sayıda yeşil alanın başarılı bir birleşimine sahip, yerleşmiş bir konut bölgesi. Burada aileler, mükemmel bir altyapıdan, günlük hayatta kısa mesafelerden ve Hamburg şehir merkezine üstün bir bağlantıdan yararlanır.
Çevre, bakımlı konut sokakları, çeşitli yapılaşma ve hoş bir komşuluk ilişkisi ile karakterizedir. Çok sayıda oyun alanı, trafiğe sakinleştirilmiş bölgeler ve yeşil alanlar çocuklar için ideal koşullar yaratır. İster oyun alanında, ister bisiklet sürerken ya da birlikte yürüyüş yaparken olsun – burada aile yaşamı sakin ve aynı zamanda canlı bir çevrede keyifle sürdürülebilir.
Anaokulları, ilkokullar ve ortaöğretim okulları iyi ulaşılabilir bir yakınlıkta yer alır ve kısa mesafeler sağlar. Bu olanaklar, çocuklara ve yetişkinlere aktif boş zamanlarını değerlendirmek için çok çeşitli fırsatlar sunan geniş bir spor kulüpleri, boş zaman ve kültür etkinlikleri yelpazesiyle tamamlanır.
Günlük ihtiyaçların karşılanması açısından da hiçbir eksik yoktur. Süpermarketler, fırınlar, doktorlar, eczaneler ve daha birçok alışveriş imkânı hızlıca ulaşılabilir ve günlük hayatı kolaylaştırır. Pek çok iş, rahatlıkla yürüyerek veya bisikletle halledilebilir.
Yeşillikler içinde dinlenme için çevredeki çok sayıdaki park ve yeşil alan hizmet verir. İster yürüyüşler, ister koşu turları ya da açık havada birlikte geçirilen öğleden sonraları olsun – burada doğaya yakın yaşam ile şehir hayatının avantajları hoş bir şekilde birleşir.
Bunun yanı sıra Wandsbek, mükemmel ulaşım bağlantılarıyla da ikna eder. Hem toplu taşıma hem de otomobille Hamburg şehir merkezi ile diğer semtlere hızlıca ulaşılabilir. Bölge dışı yol ağına iyi bağlantı, ayrıca çalışanlar ve boş zaman aktiviteleri için yüksek düzeyde esneklik sunar.
Wandsbek böylece aile dostu altyapıyı, çeşitli boş zaman olanaklarını ve mükemmel bağlantıyı canlı bir Hamburg semtinin avantajlarıyla birleştirir. Yüksek yaşam kalitesi ve ortak gelecek planları için bol alan sunan, uzun vadeli bir yuva için en iyi koşulları oluşturan bir konut bölgesi.
