Published on 08/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 113 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 171 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1955 |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Selling Price | 429.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,796.46 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet mit ca. 113,38 m² Wohnfläche nach DIN 277 ein großzügiges Raumangebot und schafft ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen und wird durch einen Vollkeller, eine sonnige Terrasse sowie einen gepflegten Garten ergänzt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fenster eine angenehme und freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ein idealer Ort für gemeinsame Stunden mit der Familie, entspannte Sommerabende oder zum Spielen für Kinder. Die Küche bietet ausreichend Platz und kann ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant und eingerichtet werden. Das Badezimmer mit Badewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und ergänzt den funktionalen Grundriss.
Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Der helle Raum erweitert das Platzangebot des Hauses und eignet sich hervorragend als zusätzliches Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort.
Die Immobilie wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten sowie zeitgemäßen Zustand. Helle Wohnräume, eine harmonische Gestaltung und der fließende Übergang zwischen Wohnbereich, Terrasse und Garten schaffen ein angenehmes Wohnambiente, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann.
Der Vollkeller bietet darüber hinaus viel zusätzlichen Stauraum und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Hauswirtschaftsbereich oder praktische Abstellfläche.
Insgesamt überzeugt dieses Reihenmittelhaus durch sein großzügiges Raumkonzept, den gepflegten Garten sowie die familienfreundliche Aufteilung. Eine Immobilie, die beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause bietet und viel Raum für individuelle Wohnideen schafft.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins auch telefonisch unter 01520 8507249 zur Verfügung.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Hamburg-Rahlstedt oferuje w sercu dzielnicy Wandsbek idealne warunki dla przyjaznego rodzinie domu: ugruntowaną lokalizację mieszkaniową z udanym połączeniem miejskiego życia i licznych terenów zielonych. Rodziny korzystają tutaj z doskonałej infrastruktury, krótkich odległości w codziennym życiu oraz znakomitego połączenia z centrum Hamburga.
Okolica charakteryzuje się zadbanymi ulicami mieszkalnymi, zróżnicowaną zabudową i przyjemnym sąsiedztwem. Liczne place zabaw, strefy uspokojonego ruchu i tereny zielone tworzą idealne warunki dla dzieci. Czy to na placu zabaw, podczas jazdy na rowerze, czy podczas wspólnych spacerów – tutaj można cieszyć się rodzinną codziennością w spokojnym, a zarazem tętniącym życiem otoczeniu.
Przedszkola, szkoły podstawowe i szkoły ponadpodstawowe znajdują się w dobrze dostępnej odległości i zapewniają krótkie dojazdy. Oferta jest uzupełniona szerokim wachlarzem klubów sportowych oraz propozycji spędzania czasu wolnego i kulturalnych, które dzieciom i dorosłym oferują liczne możliwości aktywnego wypoczynku.
Również codzienne zaopatrzenie nie pozostawia nic do życzenia. Supermarkety, piekarnie, lekarze, apteki i liczne inne możliwości zakupów są szybko dostępne i ułatwiają codzienność. Wiele spraw można wygodnie załatwić pieszo lub rowerem.
Za wypoczynek wśród zieleni odpowiadają liczne parki i tereny zielone w okolicy. Czy to spacery, biegi, czy wspólne popołudnia na świeżym powietrzu – tutaj mieszkanie blisko natury i zalety życia miejskiego łączą się w przyjemny sposób.
Ponadto Wandsbek przekonuje doskonałym połączeniem komunikacyjnym. Zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem centrum Hamburga oraz inne dzielnice są szybko osiągalne. Dobre połączenie z ponadregionalną siecią dróg zapewnia również wysoki stopień elastyczności dla osób dojeżdżających do pracy i aktywności rekreacyjnych.
Wandsbek łączy zatem przyjazną rodzinie infrastrukturę, różnorodne możliwości spędzania czasu wolnego i doskonałe połączenia z zaletami tętniącej życiem hamburskiej dzielnicy. Lokalizacja mieszkaniowa, która tworzy najlepsze warunki dla długoterminowego domu – z wysoką jakością życia i dużą przestrzenią na wspólne plany na przyszłość.
