Published on 08/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 113 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 171 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1955 |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Selling Price | 429.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,796.46 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet mit ca. 113,38 m² Wohnfläche nach DIN 277 ein großzügiges Raumangebot und schafft ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen und wird durch einen Vollkeller, eine sonnige Terrasse sowie einen gepflegten Garten ergänzt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fenster eine angenehme und freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ein idealer Ort für gemeinsame Stunden mit der Familie, entspannte Sommerabende oder zum Spielen für Kinder. Die Küche bietet ausreichend Platz und kann ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant und eingerichtet werden. Das Badezimmer mit Badewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und ergänzt den funktionalen Grundriss.
Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Der helle Raum erweitert das Platzangebot des Hauses und eignet sich hervorragend als zusätzliches Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort.
Die Immobilie wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten sowie zeitgemäßen Zustand. Helle Wohnräume, eine harmonische Gestaltung und der fließende Übergang zwischen Wohnbereich, Terrasse und Garten schaffen ein angenehmes Wohnambiente, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann.
Der Vollkeller bietet darüber hinaus viel zusätzlichen Stauraum und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Hauswirtschaftsbereich oder praktische Abstellfläche.
Insgesamt überzeugt dieses Reihenmittelhaus durch sein großzügiges Raumkonzept, den gepflegten Garten sowie die familienfreundliche Aufteilung. Eine Immobilie, die beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause bietet und viel Raum für individuelle Wohnideen schafft.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins auch telefonisch unter 01520 8507249 zur Verfügung.
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Hamburg-Rahlstedt ofrece en el corazón del distrito de Wandsbek condiciones ideales para un hogar familiar: una zona residencial consolidada con una acertada combinación de vida urbana y numerosas zonas verdes. Aquí las familias se benefician de una excelente infraestructura, distancias cortas en el día a día y una magnífica conexión con el centro de Hamburgo.
El entorno se caracteriza por calles residenciales bien cuidadas, una edificación variada y un vecindario agradable. Numerosos parques infantiles, zonas de tráfico calmado y áreas verdes crean condiciones ideales para los niños. Ya sea en el parque infantil, en bicicleta o durante paseos en común, aquí se puede disfrutar de la vida familiar en un entorno tranquilo y al mismo tiempo animado.
Guarderías, escuelas primarias y centros de enseñanza secundaria se encuentran a poca distancia y garantizan trayectos cortos. La oferta se complementa con un amplio espectro de clubes deportivos, actividades de ocio y culturales, que ofrecen a niños y adultos múltiples posibilidades para un tiempo libre activo.
El abastecimiento diario tampoco deja nada que desear. Supermercados, panaderías, médicos, farmacias y numerosas otras posibilidades de compra son rápidamente accesibles y facilitan el día a día. Muchas gestiones pueden hacerse cómodamente a pie o en bicicleta.
Para el descanso en el verde, los numerosos parques y zonas verdes de los alrededores ofrecen un entorno ideal. Ya sean paseos, carreras de jogging o tardes compartidas al aire libre, aquí la vida cerca de la naturaleza y las ventajas de la vida urbana se combinan de manera agradable.
Además, Wandsbek convence por su excelente conexión de transporte. Tanto en transporte público como en coche, el centro de Hamburgo y otros barrios se alcanzan rápidamente. La buena conexión con la red viaria suprarregional ofrece además un alto grado de flexibilidad para quienes se desplazan al trabajo y para las actividades de ocio.
Wandsbek combina así una infraestructura familiar, variadas posibilidades de ocio y una excelente conexión con las ventajas de un animado distrito de Hamburgo. Una zona residencial que crea las mejores condiciones para un hogar a largo plazo, con una alta calidad de vida y mucho espacio para planes de futuro en común.
