605 m² erfpachtrecht met perspectief op herontwikkeling in Berlin-Blankenburg

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit plot

Een perceel met perspectief: te koop staat een erfpachtrecht van ca. 605 m² met bestaande bebouwing in het populaire Berlijnse stadsdeel Blankenburg.

Op het perceel staat momenteel een vrijstaande woning met één verdieping en een oppervlakte van ca. 95 m², plus een bijgebouw met garage. Het bestaande gebouw wordt uitdrukkelijk aangeboden als object voor sloop – en biedt daarmee ruimte voor nieuwe ideeën en een eigentijdse herontwikkeling.

Het vrijwel rechthoekige perceel biedt een aantrekkelijke basis voor de toekomstige inrichting. Voor het perceel geldt geen bestemmingsplan; de planologische beoordeling van een eventuele nieuwbouw vindt plaats op grond van § 34 BauGB. De toekomstige koper dient zelf te onderzoeken welke concrete bebouwing kan worden gerealiseerd. Het object beschikt deels over aanwezige nutsvoorzieningen. In het huis is een gasaansluiting aanwezig om te koken, evenals een gasketel voor verwarming en warmwaterbereiding. Daarnaast zijn er aansluitingen voor elektriciteit en drinkwater. Volgens de huidige kennis is er geen aansluiting op de openbare riolering; het afvalwater wordt afgevoerd via een aanwezige afvalwaterput.

Het erfpachtrecht heeft nog een resterende looptijd tot en met 31.07.2088. De huidige jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt 2.708,16 €, de eigenaar is de deelstaat Berlijn. Voor de gewenste sloop van de bestaande bebouwing is de schriftelijke toestemming van de perceeleigenaar vereist.

Als er meerdere serieuze geïnteresseerden zijn, behouden wij ons het recht voor een gestructureerde biedingsprocedure te organiseren. Er bestaat geen aanspraak op aanvaarding van het hoogste bod. De verkoper beslist over de aanvaarding van een bod.

BELANGRIJK! De verkoop vindt plaats via een vereffenaar van de nalatenschap. De notariële koopovereenkomst moet na het sluiten ervan worden goedgekeurd door de bevoegde rechtbank voor nalatenschappen. Hierdoor kan het volledige verkoopproces langer duren. Geïnteresseerden dienen daarom voldoende tijd in te plannen voor de afhandeling.

Bij financiering moet bovendien rekening worden gehouden met het feit dat een hypotheekrecht in principe alleen ter hoogte van de koopprijs kan worden ingeschreven. Kopers moeten daarom over voldoende eigen middelen beschikken om financieringsbehoeften boven de koopprijs, de bijkomende aankoopkosten en eventuele andere kosten zelf te dekken.

Locatie