Prawo użytkowania wieczystego o powierzchni 605 m² z perspektywą nowej zabudowy w Berlinie-Blankenburgu

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej fabule

Nieruchomość z perspektywą: Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni ok. 605 m² z istniejącą zabudową, położonej w popularnej berlińskiej dzielnicy Blankenburg.

Na działce znajduje się obecnie parterowy dom jednorodzinny o powierzchni ok. 95 m² oraz budynek gospodarczy z garażem. Istniejący budynek jest wyraźnie oferowany jako obiekt przeznaczony do rozbiórki – otwierając tym samym przestrzeń dla nowych pomysłów i nowoczesnej zabudowy.

Niemal prostokątna działka stanowi atrakcyjną podstawę do przyszłego zagospodarowania. Dla działki nie obowiązuje plan zabudowy; ocenę planistycznoprawną ewentualnej nowej zabudowy przeprowadza się zgodnie z § 34 BauGB. Przyszły nabywca powinien samodzielnie sprawdzić, jaka konkretna zabudowa może zostać zrealizowana. Nieruchomość jest częściowo wyposażona w istniejące przyłącza mediów. W domu dostępne są instalacja gazowa do gotowania oraz kocioł gazowy do ogrzewania i przygotowywania ciepłej wody. Ponadto dostępne są przyłącza elektryczne i wodociągowe. Według obecnego stanu wiedzy nieruchomość nie jest podłączona do publicznej kanalizacji; ścieki odprowadzane są do istniejącego szamba.

Prawo użytkowania wieczystego obowiązuje jeszcze do 31.07.2088. Obecna roczna opłata za użytkowanie wieczyste wynosi 2.708,16 €, a właścicielem gruntu jest kraj związkowy Berlin. Ewentualna rozbiórka istniejącej zabudowy wymaga pisemnej zgody właściciela gruntu.

Jeżeli zgłosi się kilku poważnie zainteresowanych nabywców, zastrzegamy sobie prawo do przeprowadzenia uporządkowanego postępowania ofertowego. Nie przysługuje roszczenie o przyjęcie najwyższej oferty zakupu. O przyjęciu oferty decyduje sprzedający.

WAŻNE! Sprzedaż odbywa się za pośrednictwem kuratora spadku. Notarialna umowa sprzedaży po jej zawarciu musi zostać zatwierdzona przez właściwy sąd spadkowy. Może to wydłużyć cały proces sprzedaży. Zainteresowani powinni zatem zaplanować odpowiednio dużo czasu na jego sfinalizowanie.

W przypadku finansowania należy ponadto pamiętać, że wpis hipoteki jest co do zasady możliwy tylko do wysokości ceny zakupu. Nabywcy muszą zatem dysponować wystarczającymi środkami własnymi, aby samodzielnie pokryć potrzeby finansowe przekraczające cenę zakupu, koszty dodatkowe związane z zakupem oraz ewentualne dalsze koszty.

Lokalizacja