| Superficie di trama | 605 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 90.000 € |
|---|---|
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. USt.) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUn terreno dalle prospettive interessanti: in vendita un diritto di superficie su un terreno di circa 605 m² con costruzioni esistenti, nel rinomato quartiere berlinese di Blankenburg.
Sul terreno si trova attualmente una casa unifamiliare a un piano di circa 95 m², oltre a un edificio accessorio con garage. L’edificio esistente viene espressamente proposto come immobile da demolire, lasciando così spazio a nuove idee e a una nuova edificazione al passo con i tempi.
Il terreno, di forma quasi rettangolare, offre un’interessante base per la futura progettazione. Non è previsto alcun piano regolatore per il terreno; la valutazione urbanistica di un’eventuale nuova edificazione avviene ai sensi del § 34 BauGB. Spetta all’acquirente futuro verificare autonomamente quale tipo di costruzione sia concretamente realizzabile. L’immobile dispone in parte di allacciamenti ai servizi già presenti. In casa sono disponibili una fornitura di gas per cucinare e una caldaia a gas per il riscaldamento e la produzione di acqua calda. Sono inoltre presenti gli allacciamenti elettrico e idrico. Secondo le informazioni attualmente disponibili, non vi è allacciamento alla rete fognaria pubblica; le acque reflue vengono smaltite tramite una fossa settica esistente.
La durata residua del diritto di superficie si estende fino al 31.07.2088. Il canone annuo attuale per il diritto di superficie ammonta a 2.708,16 €, mentre il proprietario è il Land di Berlino. L’eventuale demolizione delle costruzioni esistenti richiede il consenso scritto del proprietario del terreno.
Qualora vi siano più interessati all’acquisto seriamente intenzionati, ci riserviamo la facoltà di indire una procedura strutturata di presentazione delle offerte. Non sussiste alcun diritto all’accettazione dell’offerta più alta. Il venditore decide se accettare un’offerta.
IMPORTANTE! La vendita è gestita da un curatore dell’eredità. Il contratto notarile di compravendita deve essere approvato dal tribunale competente per le successioni dopo la stipula. Ciò può prolungare l’intero processo di vendita. Gli interessati dovrebbero quindi prevedere tempi adeguati per il perfezionamento della compravendita.
In caso di finanziamento, occorre inoltre tenere presente che l’iscrizione di un’ipoteca è generalmente possibile solo per un importo pari al prezzo di acquisto. Gli acquirenti devono pertanto disporre di fondi propri sufficienti per coprire autonomamente le esigenze di finanziamento eccedenti il prezzo di acquisto, i costi accessori all’acquisto ed eventuali ulteriori spese.
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309.500 € Ottimo terreno edificabile con vista INALTERABILE, inizio dei lavori rapido grazie al piano regolatore .... è proprio quello che fa per voi!13129 Berlin / Blankenburg
990.000 € Più terreno. Più possibilità. Più Berlino.12355 Berlin
749.000 € IMMOBERLIN.DE - Terreno edificabile molto attraente in una posizione adatta alle famiglie12524 Berlin