Volledig geklimatiseerd appartement met groot dakterras in MA-Gartenstadt

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Het object bestaat uit 5 entreepartijen, die via de kelderverdieping met elkaar verbonden zijn. Het huis is gebouwd in een U-vorm, waarbij de twee buitenste huizen in terrasvorm zijn gebouwd en elk over 2 verdiepingen met 5 appartementen beschikken. De 3 middelste huizen hebben 3 verdiepingen. Het huis bevindt zich op een erfpachtgrondstuk. De erfpacht bedraagt momenteel maandelijks 107,07 € en is reeds in de huislasten inbegrepen. Het erfpachtcontract loopt nog tot 2084.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Het appartement is uitgerust met een bamboeparketvloer, in de badkamer en het toilet hoogwaardige tegels, PVC-vloer in de keuken. Verder is het appartement volledig geklimatiseerd, heeft elektrische rolluiken, 2 terrasoverkappingen (waarvan één met een glazen schuifdak, de andere met Heat-Stop-platen die de hitte-inwerking minimaliseren), 2 elektrische
zonneschermen (waarvan één is uitgerust met een zon- en windwacht), een zonnescherm met handslinger, geluiddempende ramen in alle ruimtes, een woningtoegangsdeur met verhoogde inbraak- en geluidsbescherming. Het dakterras met een grootte van ca. 64 m² biedt voldoende ruimte voor gezellige of sociale uurtjes. Er zijn meerdere
buitenstopcontacten en een wateraansluiting. Over de volledige buitenlengte van ca. 22 m zijn waterslangen voor irrigatie aangelegd. De oorspronkelijk aanwezige betonnen wasplaten zijn vervangen door moderne platen in wit- en middengrijze tint. Een pergola heeft een zijwand, meerdere klimhulpen en een hek als zichtbescherming naar de
buren zijn aanwezig. De keuken is uitgerust met een Nolte inbouwkeuken, die in het appartement moet blijven. Divers meubilair, 2 regenwatertanks, grote plantenbakken enz. kunnen in overleg worden overgenomen. Het volledige dakterras is beveiligd met kattennet, dat natuurlijk bij niet-gebruik verwijderd wordt of
kan worden overgenomen. Alle ramen en de balkondeur zijn uitgerust met vliegengaas. Bij het appartement hoort een kelderruimte evenals 2 parkeerplaatsen in de ondergrondse garage. Alle radiatoren zijn vervangen door moderne, energiezuinigere radiatoren met een glad oppervlak.

Overige gevallen

In 2022 werd de complete verwarmingsinstallatie inclusief warmwaterboiler vernieuwd. In het huis wonen overwegend de eigenaars zelf. Het complex verkeert in een zeer verzorgde staat.

Locatie

Locatie

Het huis bevindt zich in de wijk Mannheim-Gartenstadt. Op de begane grond van het huis bevindt zich een Edeka-markt evenals een tandartspraktijk. In het naburige gebouw bevindt zich een medisch centrum met een apotheek en diverse artsenpraktijken. In de directe omgeving bevinden zich de haltes voor het openbaar vervoer. De snelwegen A5 en A6 zijn snel te bereiken. Het recreatiegebied "Käfertaler Wald" is te voet in 5 min. te bereiken.