شقة مكيفة بالكامل مع تراس سطحي كبير في مانهايم-غارتنشتات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

يتكون العقار من 5 مداخل للمبنى، متصلة ببعضها عبر الطابق السفلي. بُني المنزل على شكل حرف U، حيث بُني المنزلان الخارجيان على شكل مدرجات، ويضم كل منهما طابقين مع 5 شقق. أما المنازل الثلاثة الوسطى فتتكون من 3 طوابق. يقع المنزل على أرض بنظام حق الانتفاع طويل الأمد. تبلغ قيمة حق الانتفاع حاليًا 107,07 € شهريًا، وهي مشمولة بالفعل في رسوم المنزل. يستمر عقد حق الانتفاع حتى عام 2084.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

الشقة مجهزة بأرضية باركيه من الخيزران، وبلاط عالي الجودة في الحمام ودورة المياه، وغطاء PVC في المطبخ. كما أن الشقة مكيفة بالكامل، وتحتوي على مصاريع كهربائية، ومظلتين لتغطية التراسات (إحداهما بسقف زجاجي منزلق، والأخرى بألواح Heat-Stop التي تقلل تأثير الحرارة)، ومظلتين كهربائيتين
(إحداهما مزودة بجهاز مراقبة الشمس والرياح)، ومظلة بذراع يدوية، ونوافذ عازلة للصوت في جميع الغرف، وباب مدخل للشقة مزود بحماية معززة ضد الاقتحام والضوضاء. يوفر التراس السطحي، الذي تبلغ مساحته حوالي 64 مترًا مربعًا، مساحة كافية لقضاء أوقات مريحة أو اجتماعية. توجد عدة
مقابس كهربائية خارجية بالإضافة إلى وصلة مياه. وعلى امتداد الطول الخارجي البالغ حوالي 22 مترًا، تم تمديد خراطيم مياه للري. وقد استُبدلت ألواح الخرسانة المغسولة الموجودة في الأصل بألواح عصرية بدرجات اللونين الأبيض والرمادي المتوسط. تحتوي العريشة على جدار جانبي، كما تتوفر عدة شبكات لتسلق النباتات وسياج للحماية من الرؤية تجاه
الجيران. المطبخ مجهز بمطبخ Nolte مدمج، ومن المقرر أن يبقى في الشقة. ويمكن، بالاتفاق، نقل قطع أثاث متنوعة، وخزانين لمياه الأمطار، وأحواض زراعة كبيرة، وغير ذلك. التراس السطحي بالكامل مؤمّن بشبكة للقطط، والتي ستُزال بالطبع عند عدم استخدامها أو يمكن
الاستحواذ عليها. جميع النوافذ وباب الشرفة مزودة بشبكات ضد الحشرات. تشمل الشقة غرفة قبو بالإضافة إلى مكانين لوقوف السيارات في المرآب تحت الأرض. وقد استُبدلت جميع المشعات بأخرى حديثة وأكثر كفاءة في استهلاك الطاقة وذات سطح أملس.

آخر

في عام 2022، تم تجديد نظام التدفئة بالكامل، بما في ذلك خزان المياه الساخنة. يسكن المالكون أنفسهم في الغالب في المنزل. العقار في حالة جيدة جدًا من حيث العناية.

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل في حي مانهايم-غارتنشتات. يوجد في الطابق الأرضي من المنزل متجر إديكا وعيادة أسنان. يقع في المبنى المجاور مجمع طبي يضم صيدلية وعيادات أطباء مختلفة. توجد محطات النقل العام على مقربة مباشرة. ويمكن الوصول سريعًا إلى الطريقين السريعين A5 وA6. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى منطقة الاستجمام المحلية "غابة كافرتالر" خلال 5 دقائق.